hyreskontrakt
Några viktiga saker kan registreras i hyresavtalet:
- om köket och dess apparater ingår i hyresfastigheten
- om det finns en så kallad liten reparationsklausul
- eventuellt speciella villkor för vissa typer av skador
Uthyrningsobjekt
Naturligtvis är den avgörande faktorn för att anta kostnaderna vem som äger köket i hyreslägenheten. Om ett utrustat kök "hyrs ut" som en del av hyresfastigheten, måste uthyraren betala för alla reparationer som är förfallna och nödvändiga.
Klausul om små reparationer
Ett hyresavtal kan innehålla en så kallad "mindre reparationsklausul". Detta innebär att hyresgästen själv måste betala för reparationer upp till ett visst belopp som anges i hyresavtalet. Hyresvärden betalar bara för större skador.
Klausulen om mindre reparationer gäller endast om reparationskostnaderna understiger respektive belopp. De kan inte delas. Om reparationskostnaderna överstiger det lilla beloppet, kommer hela reparationen att betalas av hyresvärden.
Hyresgästens fel
Om hyresgästen har ett missöde, till exempel glaskeramikplattan har skadats, blir saker och ting mer komplicerade. Skador på keramikhällen täcks automatiskt av innehållsförsäkringen. I det här fallet är det bäst att överensstämma med hyresvärden om ersättnings- eller reparationskostnader.
Lönsamheten för en reparation
Reparationer är ofta inte längre värda, särskilt när det gäller kaminer som redan är mycket billiga idag. Skadade keramiska hällar eller byte av elektronik är ofta ännu dyrare än en ny enhet. Dessutom finns det en garanti på nya enheter. I många fall är därför bytet av kaminen den mer ekonomiskt lönsamma lösningen.
tips och tricks
Även om kostnaderna ersätts av ett försäkringsbolag måste man alltid ta hänsyn till att vanligtvis endast ersättningsvärdet ("nuvarande värde") ersätts. Detta täcker ofta inte reparationskostnaderna.
