Känna igen förorenade platser
Mark kan ha förorenade platser. Förorenade platser i jorden kan finnas av olika skäl:
- Farliga ämnen hanterades under en tidigare användning av fastigheten
- Företag som bensinstationer och fabriker var tidigare på fastigheten
- en deponi brukade drivas på fastigheten
Ta reda på förorenade platser
I grund och botten finns det två sätt att ta reda på om fastigheten är förorenad: å ena sidan den förorenade platskadastern, å andra sidan, en detaljerad markundersökning. Markundersökningen är alltid den säkrare metoden - det förorenade fastighetsregistret listar inte alltid alla förorenade och potentiellt förorenade markar, eftersom förorenade platser bara registreras där på grundval av historiska undersökningar.
Det kontaminerade platsregistret kan alltid visas "om det finns ett berättigat intresse" eller information kan begäras.
B-fall
B-fallen i det kontaminerade platsregistret är de egenskaper för vilka det inte finns något specifikt behov av åtgärder. Men under vissa omständigheter kan detta förändras med byggnaden. Då kan det vara så att, trots klassificeringen, kan särskilda åtgärder krävas av kunden:
- kompetent stöd för markarbeten och rivningsarbeten
- speciellt bortskaffande av jord och utgrävt material
- Detaljerade markundersökningar i förväg och sedan planering av ytterligare åtgärder
Kassering av förorenade platser
I princip är den tidigare ägaren som orsakade det ansvarig för bortskaffande av förorenade platser. I många fall kan dock denna användare inte längre hittas eller göras ansvarig för kostnader eftersom föroreningen var för många decennier sedan. Den som säljer en förorenad tomt måste alltid tillhandahålla omfattande information när den säljer den.
tips och tricks
Förorenade platser kanske inte ens är kända för säljaren. För att vara på den säkra sidan bör du alltid komma överens i det notariella köpeavtalet att om förorenade platser uppstår kommer den tidigare ägaren att bära saneringskostnaderna. Dessa kostnader kan ligga inom det sexsiffriga intervallet - så det vore klokt att vara tillräckligt försiktig med denna punkt.
