Godkännandekrav
Även en vanlig takterrass måste alltid godkännas. Det spelar ingen roll om taket på ett redan existerande (godkänt) garage används som takterrass, eller om det plana eller lutande taket i huvudbyggnaden har en terrass.
Även vinterträdgårdar som "inte obetydliga strukturer" måste alltid godkännas. Om du vill bygga en vinterträdgård på en takterrass vid ett senare tillfälle måste detta alltid godkännas. Här måste planer och en statisk rapport lämnas som intygar att taket har tillräcklig bärförmåga för den planerade konstruktionen.
Andra punkter att tänka på
Andra problem kan också uppstå:
- Tillåtlighet enligt den lokalt tillämpliga utvecklingsplanen
- Tillåtlighet för konstruktionen enligt gällande statliga byggföreskrifter
- Rätt att säga eller vara skyldig att samtycka från tillämplig grannlag
Nödvändiga minimiavstånd från fastighetsgränser måste alltid följas. Grannar får inte ha någon nackdel eller försämring av konstruktionen. I vissa federala stater måste grannarna uttryckligen (skriftligen) gå med på konstruktionen.
Exekveringsalternativ
Det enklaste sättet att bygga en sådan vinterträdgård är att använda skräddarsydda vinterträdgårdar. Alla planer är då redan tillgängliga, godkännandeförfarandet är verkligen förenklat i det här fallet, eftersom ingen planering behöver utföras av arkitekten.
För en sådan vinterträdgård kan till exempel det tidigare oanvända taket på ett garage på huset användas om det har tillräcklig bärförmåga och konstruktion är möjlig där.
Uppvärmda och ouppvärmda varianter
De som bara vill producera en ouppvärmd variant (enkel överbyggnadslösning) har betydligt färre problem. I fallet med en så kallad "vardagsrumskonservatorium" som är uppvärmd måste dock alla krav från EnEV uppfyllas:
- Minsta isolering av golvyta
- U-värdet på väggen får inte överstiga ett maximivärde, U-värdet på värmeisoleringsglaset får inte överstiga 1,1
- vinterträdgården måste alltid vara lufttät.
- Lämplig uppvärmning eller värmeutvidgning måste finnas, liksom ett ventilationssystem
Förresten ökar byggandet av ett sådant bostadsvård också byggnadens totala bostadsyta.
tips och tricks
Enligt bygglagen krävs det alltid att den så kallade takrutan (dvs. vinterträdgårdstaket) måste bestå av VSG (laminerat säkerhetsglas).
