Byggnadstillstånd
Takterrassen i sig är alltid föremål för godkännande. Detta är i alla fall sant.
Konservatorier är också alltid föremål för godkännande. Detta innebär att även om det redan finns en godkänd takterrass måste du ansöka om ett separat bygglov för byggandet av vinterträdgården om du vill bygga den (eller få den byggd) senare.
Olika aspekter spelar in vid godkännande:
- tillräckligt säker och stabil konstruktion
- Tillräcklig statisk säkerhet (takets bärkraft är tillräcklig)
- Uppfyllelse av konstruktionen med tillämpliga statliga byggregler
- Tillåtlighet för konstruktionen enligt tillämpliga regler i den lokala utvecklingsplanen
- Tillåtlighet för konstruktionen enligt bestämmelserna i den angränsande lag som är tillämplig i respektive federala delstat (gränsavstånd etc.)
- eventuellt krävs tillstånd från fastighetsgrannen tillgänglig (inte i alla federala stater)
Den som bygger en takterrass eller till och med en vinterträdgård utan tillstånd bygger en svart byggnad. Konsekvensen kan inte bara vara böter utan också, under vissa omständigheter, nödvändig rivning och demontering om det inte är möjligt att godkänna det senare. Om skador orsakas av en olaglig konstruktion kan skadeståndsanspråken vara fruktansvärda. Dessutom bör du inte i ditt eget intresse bygga utan en statisk bedömning.
Bostads vinterträdgård eller takläggning?
Ur teknisk synvinkel måste du avgöra om du har ett uppvärmt vardagsrum eller bara ett ouppvärmt uteplatsskydd. Hemma vinterträdgårdar är mycket mer komplexa - och också dyrare.
Bostads vinterträdgård
En levande vinterträdgård ingår också i byggnadens totala bostadsyta. Vissa strukturella krav måste också uppfyllas:
- den måste göras lufttät
- Värmeisoleringsglas (dubbelglas) med ett U-värde på högst 1,1 måste användas
- golvytan kan också behöva isoleras i enlighet med detta
- Uppvärmning med lämpligt ventilationssystem måste finnas
Kostnaderna för en hemträdgård ligger vanligtvis mellan 1100 och 2500 EUR per m² för de flesta prefabricerade varianter. Dessutom finns kostnader för skuggning och eventuell extra utrustning.
Vinterträdgård som terrass tak
Här är du betydligt billigare med färdiga versioner, som regel börjar priserna här på cirka 900 EUR per m². Du kan falla tillbaka på lätt konstruktion här och helt ignorera kraven i EnEV. Du kan också göra utan ventilation, med lätt konstruktion är det inte nödvändigt.
tips och tricks
Fällbara dörrar gör att du kan öppna sidorna av vinterträdgården helt. Detta är särskilt användbart i många fall för takterrasser.
