Skador som ofta är dolda
Synen är allt annat än estetisk när husägare hanterar utblomstring i murverket, vilket åtminstone i ett tidigt skede är svårt att känna igen. Ju snabbare dessa fläckar sprids med sina strimmiga tvättar , vars orsak är vanligtvis ganska djup och förkunnar början på en gradvis men grundlig nedbrytningsprocess inom väggen eller under ett murbruk (7,79 € på Amazon *). Ganska djupt eftersom ursprung ofta kan hittas i en grund som har blötläggts under lång tid, vilket ofta indikerar grova konstruktionsfel om fastigheten i fråga bara är några år gammal = "".
Allt brukade vara bättre på byggarbetsplatsen!?
Kanske byggdes det mer stabilt och längre. Den prispress som väger på byggföretag har också mindre uttalad 30 eller 40 år sedan. Idag kan du utelämna en isoleringsfilm här och byta hög kvalitet till billigt byggmaterial någon annanstans. När allt kommer omkring var beräkningen tuff under kostnaden för att få ordern och vid det slutliga godkännandet kommer ingen att märka någonting. Fel byggmaterial är idag mycket komplexa material som kräver exakt bearbetning. Borta är dagarna för ”en sten, en kalk, en öl.” Med de tio bästa konstruktionsfelna är det lätt att se att fukt och byggnadskänsla spelar en enorm roll när det gäller frekvens , vilket leder oss tillbaka till blommande murverk.
Vad är huvudproblemet med kvalitet i konstruktionen?
Vi måste fortfarande gräva lite djupare in i ämnet, om inte bara med den här lilla och självförklarande översikten över de vanligaste konstruktionsdefekterna . Det grundades 2016 av Association for Quality Control in Construction e. V. tränar och förlitar sig på utredningar från 6 000 STÖDDA byggarbetsplatser. Åtminstone de klagomål som är markerade med fetstil är orsakssamband med det blommande murverket.
1. Gipsen och / eller murverket har sprickor;
2. Fönster avslöjar är genomblöt;
3. läckage i ångspärren;
4. Trappa i marken installerades felaktigt.
5. Loftet har inte ventilerats;
6. Läckage i källaren;
7. Sprickor i bärande trädelar;
8. Det finns ingen dränering på de yttre trapporna i källaren.
9. Felaktiga expansionsfogar i golvbeläggningen;
10. Läckage i ventilationssystem;
Det bör vara tydligt att vi inte har att göra med trivialiteter eller fläckar med sådana defekter , liksom det faktum att den måttligt utbildade hobbyhantverkaren står inför en verklig utmaning enbart med att begränsa skadan vid utblåsning i murverket.
Avhjälpande åtgärder börjar med forskning om orsaken
Att hålla och bekämpa fukt är en av de svåraste uppgifterna i konstruktionen, eftersom orsakerna kan vara mycket olika. Förutom den inte sällan förekommande byggfukten, som orsakas av det så kallade blandningsvattnet i murbruk eller gips , kan det vara mekanisk skada på takrännor, takbeläggningar eller dränering och till och med intensivt drivregn kan ganska tränga igenom väggar som är mer än 40 cm tjocka. Salterna i vattnet löses upp för att migrera med fukten i murverket. Kristaller bildas sedan under den naturliga avdunstningsprocessen och med tiden dyker dessa karakteristiska utblåsningar på murverket. Först uppstår allt större sprickor som så småningom spricker av gipsen.
Orsakerna till utflödet på murverket är djupare
Murverket kan bäst jämföras med växternas kapillärsystem, där fukten stiger tills den kan släppas ut i luften genom avdunstning. Dåligt genomförda vertikala eller horisontella barriärer, eller ibland till och med inte alls implementerade, främjar denna process, som sedan bara kan kontrolleras med komplexa renoveringsåtgärder. Inget problem för lekmannen, så länge den angripna strukturen bara är grunden för ett garage eller lusthuset. När det gäller bostadshus är professionell rådgivning och tekniskt kompetent hjälp avgörande , även i hänsyn till eventuella följdskador och invånarnas hälsa .
Missfärgning är (nästan) alltid en indikation på fuktskador
Denna utblomstring, som uppträder i form av en omisskännlig slöja, även på relativt nytt murverk, kan ofta hittas i olika former, som även en lekman inom området strukturteknik snabbt kommer att känna igen. De vanligaste manifestationerna inkluderar:
- Vita ränder i vertikal riktning är mycket sannolikt kalkavlagringar
- Ljusgrå eller vit utblåsning som gradvis blir en fast skorpa och avsätts på flera stenar (gips).
- Lätta avlagringar mellan torra och fuktiga delar av murverket (saltutsläpp).
- Mörka, strimmiga tvättar av silikater som syns över ett stort område.
En snabb lösning behövs
Gipsskorpa kan avlägsnas mekaniskt under vissa omständigheter och om den inte har kommit för långt. Och saltavlagringarna, som ofta förekommer redan i början med uppblomstring i murverket, kan avlägsnas med en god portion vatten och flera tvättar. Även aggressiva kemikalier är nästan kraftlösa mot silikater och dessa avlagringar är också extremt hårda. Men även om det skulle fungera elimineras inte de faktiska orsakerna till den förstörda väggen eller väggen. Därför bör du under inga omständigheter undvika att göra följande:
Försegla väggen så är du klar?
Det är bättre att hantera löften om byggkemi noggrant och i alla fall objektrelaterat , för att behandla väggen med vattenavvisande lösningar är definitivt inte Lösningen. För att bekämpa utflödet i murverk erbjuds och säljs färg med syntetisk hartsdispersion, beläggning av infekterade områden med vattenglas (ett silikat) eller hydrofobisering med silikater. Emellertid förhindrar var och en av dessa varianter väggen från att torka ut och förhindrar därmed helt kapillärledningsförmågan hos byggmaterialet. Det kan därför inte vara fråga om skyddsåtgärder, eftersom det motsatta uppnås med en sådan tätning. Vid denna tidpunkt är en effektiv och långvarig reparation av alla läckor och alla sprickor avgörande.
Utblomstring på murverket - hur långt går självhjälp?
I början måste man skilja på om det är en ny byggnad för vilken det fortfarande finns garantikrav eller om en gammal byggnad ska renoveras. I fallet med fuktskador - och utblåsningen i murverket är inte annorlunda - är det snarast tillrådligt att först konsultera en specialist, för det är bara han som kan bedöma hur man optimalt motverkar sådan skada och framför allt var det är kommer från.
Vilken typ av arbete kunde byggarna möta
Den övergripande principen: Vid sådana renoveringar måste materialet i det befintliga byggnadsmaterialet, det nya byggmaterialet som ska användas och användningen av byggnaden beaktas och harmoniseras med varandra. Dessutom, även med den mest noggranna dräneringen, kommer kvarvarande fukt att finnas kvar på grund av de redan lagrade föroreningarna. Motsvarande värde kan vara 5 till 10 procent för gamla byggnader och 0,5 till 1,5 procent för nybyggda fastigheter . Testade byggmaterial för gamla byggnader behöver inte vara lämpliga för renovering av nya byggnader. Det är tvärtom, och det är därför frågan om material och metoder för renoveringsarbete vid utblåsning i murverket är ett fall för byggspecialisten.
Förnya murbruk på den yttre gipsen
Eftersom gipsmurbruk alltid ska vara särskilt stabil på ytterhuden, tillsätts alltid lite mer cement i kalken än vad som verkligen behöver vara. Konsekvens: På grund av de kvarvarande salterna i det gamla murverket förstörs cementinnehållande murbruk ännu snabbare. Det är bra att använda så kallade renoveringsplåster, som senare har mycket högre stabilitet och en särskilt hög motståndskraft mot effekterna av fukt, men ses kritiskt ur en byggnadsbiologisk synvinkel.
Horisontella barriärer överträffar kapillärsystemet
Som ett resultat kan fukt i byggnader, till exempel nära marken, bara spridas uppåt tills den blockeras av lämpligt material. I äldre byggnader användes blymattor och speciell tjärkartong för isolering tidigare. Idag garanterar fuktbarriärer av tyg, metallinsatser eller vattentäta korrugerade och dubbade ark av syntetiska material horisontella och vertikala tätningar. För att ersätta skadade horisontella barriärer som en följd av murverkets utbrott ersätts dessa vanligtvis helt. Till exempel genom:
- Manuell borttagning mellan fundamentet och det stigande murverket;
- Skära igenom eller såga ut (generöst i området för den observerade utblåsningen);
- Körning i ytterligare korrugerade stålplåtar (horisontella väggfogar måste förberedas med en jackhammer, vilket orsakar vibrationer i byggnadsväven).
- Borra kärnbarriärer som är förseglade med vattentät betong (inget absolut uteslutande eller stängning av fukt, utan snarare en metod för isolering).
Renoveringsarbete med utblomstring i murverket är kostsamt
Denna lilla och på intet sätt fullständiga översikt över det arbete som en fastighetsägare kan möta när det kommer ut i murverket och framför allt dess orsaker måste elimineras, visar att i sådana fall inte bara specialverktyg och utrustning utan också det absolut korrekta byggmaterialet och en vissa specialkunskaper om byggnadsfysikprocesser krävs. Dessutom handlar det vanligtvis om mycket pengar, eftersom den totala skadan på byggnaden ofta inte känns igen vid första anblicken, för att inte tala om den alltmer försämrade levnadskvaliteten. När det gäller gamla byggnader kan det därför vara värt att kombinera detta arbete med en energisk renovering av byggnaden eller delar av den.
Det bästa sättet att få finansiering
Oavsett om det är ett lån med låg ränta eller en statlig subvention - husägare som är villiga att renovera har en välfylld finansieringspool tillgänglig från federala, statliga, lokala myndigheter och till och med energileverantörer. Det finns för närvarande cirka 6 000 av dessa program som kan kombineras eller utesluta varandra. Varje finansiering från staten är individuell. PR-kampanjen finns inte och den som fortfarande vill utnyttja sina möjligheter till fullo kan inte undvika en så kallad energieffektivitetsexpert (som också kan subventioneras av staten på ansökan till KfW). Dessa specialister planerar och åtföljer också hela renoveringsåtgärden ur strukturteknisk synvinkel, vilket också ger dig, klienten, den nödvändiga säkerheten för en kompetent konstruktion.
Utblomstring i murverket är en komplex renovering
Andreas Skrypietz, energikonsult och chef för klimatskydds- och informationskampanjen "Husrenovering - nytta" från den tyska federala miljöstiftelsen (DBU) påpekar i specialtidskriften "Haus & Markt" från april 2016 att "helst alla typer av fasader är regelbundet eller renoveringsexperter bör undersökas med avseende på svagheter. I vilket fall som helst bör husägaren undersöka ytterväggarna själv minst en gång om året. ”Om du märker eventuella problem som utblomstring i murverket eller skada på fasaden, bör du inte reparera det själv utan söka råd från en expert .
Om märkbara sprickor redan är synliga över ett större område av fasadväggen och uppenbarligen kräver ny puts, är det lämpligt att tänka på energieffektiv fasadisolering. Förutom höga ekonomiska utgifter sparar detta också dubbla kostnader för byggnadsplatssäkerhet, byggnadsställning och eventuell återställning av fastighetens utomhusområde.
tips och tricks
Avlägsnandet av utflödet i murverket är inte en kosmetisk reparation av fula färgstrukturer på byggnaden som kan tas bort på detta sätt. Det kan finnas en mängd olika orsaker bakom detta, som måste analyseras noggrant och slutligen elimineras. Erfarna gör-det-själv-användare kan göra vissa arbeten i samband med renovering av byggnader. Att avstå från professionell rådgivning i förväg kan få dödliga (även ekonomiska) konsekvenser.
