Allmänna och specifika utvärderingskriterier
Så kallade hårsprickor i det yttre gipset förekommer i nästan alla byggnader. Inga fasta värden anges i absoluta siffror i relevanta regler och standarder. I allmänhet definieras en sprickbredd på upp till 0,2 millimeter som en spricka i hårfästet. När det gäller de funktionella effekterna kan inte bara bredden bedömas. Sprickornas djup och deras möjliga utvidgning över tiden är ytterligare avgörande parametrar för att definiera dem som defekter eller inte.
En slutlig bedömning av en spricka och behovet av att reparera det externa gipset består av funktionella och visuella aspekter.
Funktionellt, observera:
- Oavsett om fasaden och byggnadens sida påverkas av frekvent körregn
- Oavsett om det finns ett mellanliggande lager (styrofoam) mellan murverk och gips
- Oavsett om sprickan bara är ett inledande skede eller växer
Följande används som visuella bedömningskriterier:
- Hur många sprickor har dykt upp
- Där sprickorna bildas
- Hur synliga sprickorna är
- Oavsett om avlagringar och smuts ökar synligheten
- Hur mycket sprickorna påverkar ytornas visuella utseende
Synlighet och visualisering
Ur juridisk synpunkt tolkas kontroversiella sprickor i den yttre gipsen med relativt flexibla praktiska egenskaper enligt ”sunt förnuft”. Följande kriterier har blivit vanliga tumregler och riktlinjer:
- En spricka som representerar en defekt måste vara tydligt synlig från ett avstånd av tre meter
- Visualisering genom vätning stöder inte bedömningen av defekter
- Visualisering genom oproportionerliga medel som stegar och optiska förstoringshjälpmedel stöder inte bedömningen av defekter
En brist kan nästan alltid göras gällande sprickor över tre millimeter breda. Från denna bredd och framåt måste funktionsskador som att smutsa bort gipsen och överdriven fukt på fasaden och murverket förhindras genom lagning. Utan professionell reparation och renovering måste betydande följdskador antas.
tips och tricks
Definitioner, tolkningar och föreskrifter för sprickor i yttre gips finns i standarderna EN 18550, EN 13914, EN 13499 och EN 13500. I den tyska civillagen anges termen "defekt" i punkterna 434 och 633.
