Husfinansiering av Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Huvudsyftet med det statliga kreditinstitutet för återuppbyggnad är att främja energieffektivt boende. Därför belönas köpet av ett hus eller en lägenhet som uppfyller moderna energikrav med en återbetalningsersättning på upp till 15 000 euro.
Dessutom tillhandahåller KfW lån med en årlig ränta på 0,75%, innan april 2016 upp till 50 000 euro, därefter till och med upp till 100 000 euro. Denna form av finansiering kan ansökas om köp eller byggande av fastigheter med följande finansieringsstandarder:
- KfW Efficiency House 55
- KfW Effektivitetshus 40
- KfW Efficiency House 40 Plus
- KfW Efficiency Houses 70 kommer endast att vara tillgängliga fram till 31 mars 2016
Den faktiska låneräntan för ditt husköp eller husköp baseras på energibesparingspotentialen för respektive fastighet. Från och med den 1 april 2016 kommer det att finnas en 20-årig fast ränteperiod för de 20 till 30 åriga låneperioderna.
Vilka krav måste huset uppfylla för KfW-finansiering?
För att godkänna ovanstående lån måste fastigheten uppfylla minimikraven för KfW. Statens kreditinstitut tillhandahåller motsvarande informationsblad som kan laddas ner från hemsidan.
Köp av fritidshus stöds inte av denna produkt och KfW tillhandahåller inte heller uppföljningsfinansiering för byggprojekt som redan har påbörjats eller är färdiga.
Statlig finansiering av fastigheter utan nuvarande effektivitetsstandarder
Planerar du att köpa ett hus som inte uppfyller energistandarderna ovan? Då kan KfWs bostadsägandeprogram komma ifrågasättas för dig, det möjliga lånebeloppet här är upp till 50 000 euro. Den lägsta räntan är för närvarande 1,11% (slutet av 2015).
Men särskilt i faser med låga räntor är det värt att jämföra det med andra lånerbjudanden för att ta reda på om KfW verkligen erbjuder det bästa finansieringsalternativet. Eftersom kapitalkravet vanligtvis överstiger 50 000 euro ändå, är du säker på att ha några banksamtal i huset.
Wohn-Riestern för husfinansiering: användartillägg
Statlig finansiering för hemägande tillhandahålls inte bara av KfW utan också av Wohn-Riester. Upp till 100% av de tillgångar som sparas i ett Riester-kontrakt kan användas för att köpa ett hus, fråga din finansiella rådgivare.
Om husköpet inte planeras för omedelbart utan snarare om några år kan det löna sig att skriva ett nytt Riester-kontrakt. Varje stödmottagare får 154 euro per år som statligt bidrag (källa).
Under 25-åringar kan till och med förvänta sig en extra startbonus på 200 euro. Barnbidraget för föräldrar är också 185 euro per år för barn födda före 2008 och 300 euro per år för yngre barn.
Finansiering från enskilda federala stater
Delstaterna erbjuder också statligt stöd för husfinansiering, och det finns ofta skräddarsydda erbjudanden för familjer och personer med funktionsnedsättning. Följande banker är dina kontaktpersoner beroende på önskad bostadsort:
| stat | Bank |
|---|---|
| Hamburg | Investerings- och utvecklingsbanken (IFB) |
| Bremen | Bremen Construction Bank (BAB) |
| Mecklenburg-Vorpommern | Statligt finansieringsinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI MV) |
| Schleswig-Holstein | Schleswig-Holstein Investment Bank (IB.SH) |
| Niedersachsen | NBank |
| Nordrhein-Westfalen | NRW Bank |
| Hesse | Ekonomi- och infrastrukturbanken (WIBank) |
| Saarland | Saarland Investment Credit Bank (SIKB) / State Office for Central Services (LZD) |
| Rheinland-Pfalz | Investment and Structural Bank (ISB) |
| Baden-Württemberg | L bänk |
| Bayern | Bavarian Land Credit Institution (Bayern Labo) |
| Sachsen-Anhalt | Investment Bank (IB) Sachsen-Anhalt |
| Sachsen | Saxon Construction Bank (SAB) |
| Brandenburg | Investment Bank of the State of Brandenburg (ILB) |
| Berlin | Investment Bank Berlin (IBB) |
| Thüringen | Thüringer konstruktionsbank |
tips och tricks
För informationsändamål är det värt att besöka den federala ekonomiministeriets digitala finansieringsdatabas, det finns en praktisk sökfunktion. Ta reda på mer online innan du ordnar ett personligt samråd med den ansvariga banken.
