Takförlängning och takfönsterinstallation
Loftkonvertering
Om du planerar en fullständig ombyggnad på loftet kan du behöva tillstånd i enskilda fall. Detta gäller särskilt om:
- de vill installera sovsalar
- takområdet förändras fundamentalt
- takhöjden ändras eller
- en "permanent ändring av användningen" uppstår från takförlängningen
- Problem med föreskriven värmeisolering eller brandskydd kan uppstå
Licenskraven regleras emellertid olika från region till region, beroende också på de olika föreskrifterna i de enskilda delstaterna. Så om du planerar en större renovering, fråga alltid i förväg om eventuella tillstånds- och anmälningskrav för den typ av arbete du planerar.
Om installation av takfönster också planeras för denna ombyggnad, är dessa naturligtvis också godkända i detta fall under godkännandet.
Installation av takfönster
I de flesta fall är installationen av ytterligare takfönster inte föremål för godkännande och inte heller är det enkelt att byta ut takfönster.
Ett undantag här är dock alla åtgärder som leder till en förändring av takområdet. Dessa är:
- installation av takkupor
- installation av takkonstruktioner av alla slag
- installation av takbalkonger och takterrasser under vissa förhållanden
Möjliga begränsningar för installation av takfönster
Takfönster är i allmänhet fria från godkännande, men det kan finnas regionala begränsningar.
I en juridiskt bindande utvecklingsplan för ett område kan till exempel antalet fönster eller fönsterstorlek för takfönster vara begränsat. Dessutom kan det finnas begränsningar med avseende på fönsterstorleken eller storleken på glasytorna i allmänhet.
Minsta ljusa områden
De statliga byggreglerna föreskriver också ett så kallat "minimiljusområde" för takutrymmen, som måste följas. Antalet och storleken på takfönstren måste anpassas till detta minimala ljusområde.
Enligt de statliga byggföreskrifterna (olika beroende på federala staten) är den minsta ljusarean 1/8 till 1/10 av rummet.
Brandsäkerhetsbegränsningar
Ytterligare begränsningar kan också bero på respektive brandskyddsbestämmelser. I Rheinland-Pfalz måste till exempel takfönster i radhus eller parhus ha ett avstånd på minst 1,20 meter från grannhuset.
tips och tricks
Om ett takfönster också ska fungera som en (sekundär) flyktväg, måste den vara minst 0,90 x 1,20 meter hög och utgången får bara ha en brystning med en maximal höjd på 1,20 meter så att människor kan räddas. I de flesta bostadshus behöver dock takfönster inte vara en nödvändig flyktväg.
