Takrenovering och monumentskydd
Tyvärr är det bara ett rykte att EnEV helt enkelt inte behöver observeras när det gäller listade byggnader. I vissa delstater kan fredade byggnader undantas från kraven i EnEV relativt enkelt - men tyvärr inte alls.
I princip gäller följande: Om en loftkonvertering genomförs som skapar mer än 15 m² extra bostadsyta, eller om mer än 10 procent av den så kallade komponentytan renoveras, gäller i princip minimistandarderna för EnEV.
Undantag är alltid möjliga (enligt § 24 EnEV) om ansträngningarna för sådana åtgärder skulle vara oproportionerligt höga, eller om utseendet eller ämnet skulle försämras. När allt kommer omkring kan det ibland gälla monumentskydd.
I vissa fall kommer du fortfarande att kunna undvika EnEV genom att hänvisa till § 25: på grund av brist på ekonomisk effektivitet eller ”onödig svårighet” kan du också ansöka om undantag från kraven i EnEV. För detta bör du dock kunna skicka en exakt beräkning från en energikonsult för att bevisa bristen på lönsamhet.
Hur som helst, i slutändan handlar det också om lämplig värmeisolering och rimliga driftskostnader. Och trots allt är taket en mycket viktig punkt för detta.
Takrenovering på grund av strukturella defekter
Om taket är läckande eller skadat och behöver renoveras krävs ett officiellt tillstånd under alla omständigheter. Detta gäller även för ändringar som du annars inte behöver ansöka om bygglov för.
När det gäller kulturminnesmärkta byggnader måste den lokala lägre monumentmyndigheten först godkänna alla ändringar av byggnaden. Detta gäller även takrenovering.
Krav från monumentskyddsmyndigheterna
För att bevara husets ursprungliga utseende kommer monumentskyddsmyndigheten i de flesta fall troligen att ställa krav på takskinnets typ och färg. I alla fall är det absolut nödvändigt att du uppfyller sådana krav som ägaren, annars hotar stora problem.
I vissa fall kommer dessa krav att driva takläggningskostnaderna till ofattbara höjder. Tyvärr finns det inte alltid en lösning på detta problem.
Takrenovering utan monumentskydd
När det gäller gamla byggnader utan bevarandeorder finns det ingen väg kring en energisk renovering, och inte ens EnEV. Den som bortser från kraven här och inte uppnår minimistandarder måste förvänta sig smärtsamma böter. Lagstiftaren fastställer böter på upp till 50 000 euro för överträdelser.
Villkor för renovering utan villkor
I grund och botten, om en komponent renoveras med mer än 10 procent, måste den också renoveras energiskt och sedan uppfylla kraven i EnEV (minimistandarder). Vid takbeläggning kan du inte undvika takisolering.
Överväg alternativ
Om det inte finns några villkor kan det vara vettigt att också tänka på alternativ. Bitumentak kan till exempel också erbjuda god värmeisolering tack vare nödvändig helbeklädnad, eller takplattor av metall kan lägga mindre vikt på takkonstruktionen. Bra råd rekommenderas här i alla fall.
