Hur uppstår ett pris?
Det finns parhus i en mängd olika prisklasser: från lyxiga, särskilt rymliga varianter till funktionellt utrustade hus, nästan allt ingår. Naturligtvis frågar du dig själv: ”Vad påverkar priset på ett parhus?”
Det finns många faktorer som avgör priset på ett hus: läge, utrustning, storlek och naturligtvis villkoret att ett hus är antingen billigt eller dyrt.
Fastighetsportaler på Internet hjälper dig att hålla reda på saker: där har du ett filter som du kan använda för att hitta exakt de parhus du letar efter. Detta ger dig också en översikt över i vilken utsträckning vissa faktorer påverkar priset på ett hus. Att veta detta kommer att göra det lättare för dig att hitta ett hus.
Är priset rättvist?
Om du stöter på ett intressant erbjudande är du säker på att fråga dig själv: ”Är priset på detta hus motiverat eller kanske för högt?” Först och främst kommer en detaljerad inspektion att hjälpa dig att ta reda på det. Rådfråga en expert (t.ex. från TÜV) som är bekant med fastigheter och efter en noggrann inspektion kan säga om priset på parhuset motsvarar det verkliga värdet.
Ibland kan det också vara till hjälp att hitta små brister som du kan åtgärda under inspektionen för att hålla priset nere.
Möjliga fel kan vara:
- Lätta skador som repor i golvet eller på väggarna
- Olika typer av slitage
- Föråldrat utseende, till exempel på grund av en gammal gips och andra komponenter
Vid allvarliga defekter som fukt eller till och med mögel, rekommenderar vi starkt att du köper den. Här kan kostnaderna för renovering vara så höga att de totala kostnaderna långt överstiger din faktiska budget.
Vad ska jag vara uppmärksam på som säljare?
Men priset på en duplex är också viktigt om du vill sälja en. För att fastställa rätt pris för din fastighet är det lämpligt att göra en utvärdering. Det här kan kosta 1000-2000 euro, men det är värt investeringen.
För om du lägger försäljningspriset för ditt parhus för högt kommer det inte att säljas; det faktum att det har varit till försäljning så länge gör potentiella köpare skeptiska och ryggar bort från ditt erbjudande. Det är lika irriterande tvärtom: Om priset är för lågt säljs ditt hus snabbt, men du kan ge bort tiotusentals euro. Av dessa skäl är det så viktigt att hitta rätt pris.
tips och tricks
Jämför så många parhus som möjligt för att få en omfattande översikt över marknaden. Detta gör det lättare för dig att välja ett specifikt hus.
