Vad påverkar kostnaden?
Kostnaderna för ett parhus beror på olika faktorer: Husets läge, storlek och inredning har starkt inflytande på kostnaderna. Det är viktigt att du håller reda på det stora antalet kostnadsposter. Eftersom inte bara de rena byggkostnaderna utan också ett stort antal andra kostnader, till exempel för fastigheten, en eventuellt nödvändig utveckling eller införandet i fastighetsregistret, summerar de totala kostnaderna.
Provprojektet
I följande exempel visar vi vad ett duplexhus kan kosta. Det är ett hus med en golvyta på 170 kvadratmeter, som byggs på en tomt med en yta på 600 kvadratmeter med prefabricerad konstruktion.
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. Skalkonstruktion, 170 kvm golvyta | 160 000 EUR |
| 2. Interiörarbete | 80 000 EUR |
| 3: e taket | 40 000 EUR |
| 4: e tomt, 600 kvm | 60 000 EUR |
| 5. externt arbete (trädgård, terrass, etc.) | 30000 EUR |
| 6. Övrigt (fastighetsregister, notarie, etc.) | 20000 EUR |
| total | 390 000 EUR |
Dessa priser kan naturligtvis variera mycket beroende på region och leverantör, men de visar ett genomsnittspris. Eftersom det är ett parhus måste var och en av de två byggarna betala hälften, dvs. 195 000 euro. Det är betydligt billigare än ett enfamiljshus; detta är vanligtvis mellan 30 000 och 50 000 euro dyrare än ett parhus, även om skillnaden kan vara ännu större.
Hur kan du spara?
Det finns många sätt att spara pengar för parhusbyggare. Det börjar med storleken på fastigheten och huset; det är här du kan spara mest. Du bör dock se till att det tillgängliga utrymmet inom och utanför möjliggör god boendekomfort, annars kommer du inte att trivas mycket senare.
Ett annat effektivt sätt att minska kostnaderna är att göra ditt eget arbete: om du tar över interiörarbetet helt eller delvis sparar du mycket dyra arbetskraftskostnader, men du behöver också tekniskt intresse och färdigheter. Dessutom måste den andra klienten också vara intresserad av att spara pengar genom sitt eget arbete.
Som du kan se kommer alla som bygger ett parhus definitivt att ta ett förnuftigt beslut när det gäller kostnader. För om de totala kostnaderna för individen är lägre är finansieringen enklare och lånet betalas snabbare. Se bara till att bygga det parhus med en partner som du går bra med - detta sparar strider och problem.
tips och tricks
Se till att jämföra olika fastighetsutvecklare när det gäller kostnader, eftersom det ofta är stora skillnader. Så chansen är betydligt högre att du hittar en leverantör som är både rättvis och kompetent.
