Samhällsorganisation
En ägargrupp består av alla ägare som äger en del av radhuset i fråga. Den avgör frågor om kostnader, bestämmer bildandet av ekonomiska reserver (för eventuella reparationer, renoveringar etc.) och beslutar om och när något ändras i huset. Som regel har varje ägare en röst, vilket hävdas vid det så kallade ägarstämman. Som en del av detta fattas beslut baserat på röster.
Delningsförklaringen
För att avgöra vem som äger hur mycket av radhuset är en så kallad delningsförklaring obligatorisk: som ska upprättas av fastighetsägaren och skickas till fastighetsregistret, den definierar delägarandelar och beskriver vissa användningsområden. Se till att du som ägare inte missgynnas här, eftersom när delningsförklaringen är giltig kan den endast revideras med samtliga ägare.
Samhällsordningen - radens "lag"
Alla viktiga regler som påverkar förhållandet mellan radhusägare anges i samhällsreglerna. Detta kan ses som en giltig “lag” i radhuset, eftersom varje ägare är skyldig att följa.
Förutom de enskilda ägarnas rösträtt och reglerna för ägarmötet definieras det vad som är gemensamt och vad som är privat egendom, dvs. privat egendom för den enskilda invånaren. Dessutom beskriver gemenskapsbestämmelserna användningen av samhällsanläggningar (t.ex. tvättstugan) och särskilda användningsrättigheter för enskilda ägare (t.ex. för handikapparkeringar).
Informera dig själv
Du bör definitivt informera dig exakt om de tillämpliga reglerna för en ägargrupp innan du går med i dem. Annars kan samhället till exempel planera ett större renoveringsprojekt och du, som alla andra ägare, kan behöva betala. Om du är osäker bör du söka hjälp av en advokat som är bekant med sådana regler.
tips och tricks
Innan du går med i en gemenskap bör du tänka på fördelarna och nackdelarna med den gruppen. Många människor känner sig alltför beroende av andras beslut och undviker medvetet ägarföreningar.
