Hur stora ska lägenheterna vara?
Naturligtvis bör du planera noggrant innan du omstrukturerar; Det är bäst att börja med grundläggande beslut: Hur stort är det tillgängliga utrymmet och hur stort ska de framtida bostadsrätterna vara? Du har olika alternativ: Antingen väljer du mindre, men flera lägenheter, eller så ställer du in större bostadsrätter. Med storleken på lägenheten förändras försäljningspriset och det gör också målgruppen.
Allt ska vara i gott skick
Det tredje alternativet är att inte göra några omvandlingar och att erbjuda de tidigare hyreslägenheterna som bostadsrätter till salu. Innan du säljer den bör du dock se till att lägenheten är i gott skick och att skador, defekter eller slitage orsakade av hyresgäster har tagits bort. En "fräsch" lägenhet är inte bara lättare att sälja utan erbjuder också köparen ett bekvämt hem under lång tid.
Köparen designar själv
Om lägenheterna som ska säljas redan är i gott skick behöver du i princip inte göra något stort ombyggnadsarbete: Om köparen gillar din lägenhet kommer han att konvertera den till sin smak. När allt kommer omkring är du intresserad av bästa möjliga försäljningspris som inte till stor del ska finansiera en renovering.
Men om din hyreslägenhet är mycket trång och utformad för tillfälligt boende som studenter, kanske den inte är lämplig för försäljning. I det här fallet kan det vara en bra lösning att kombinera två eller tre lägenheter för att få en "rimlig" villa. Men du bör aldrig tappa kostnaden ur sikte.
tips och tricks
Ta reda på mer om erfarenheterna från andra hyresvärdar som har förvandlat sina hyreslägenheter till bostadsrätter på Internet. På detta sätt ser du hur ett lyckat (eller misslyckat) köp fungerar och vad du behöver tänka på när du säljer.
