Lägenheter behövs alltid
Om du väljer hyreslägenheter som en form av finansiella investeringar och pensionsförsäkringar har du en klar fördel: fastigheter, särskilt lägenheter, behövs även i dåliga ekonomiska tider - så du har en viss säkerhet för att hyresintäkterna inte plötsligt stagnerar. Du bör dock vara medveten om att uthyrning av din hyreshus inte heller är hundra procent säkert: plötsliga förändringar i dina hyresgästers liv kan när som helst orsaka förluster eller inkomstförskjutningar.
Stort köp, stort ansvar
Trots dina hyresintäkter och den därmed resulterande ekonomiska säkerheten är uthyrning av en hyreshus förenad med höga kostnader. Först och främst är köpet: Beroende på storlek kan hyreshus vara mycket dyra; det tar vanligtvis lång tid för hyresintäkterna att balansera denna summa.
Om en renovering, modernisering eller renovering av lägenhetsbyggnaden är nödvändig, måste du som hyresvärd betala, såvida inte detta regleras avtalsmässigt. Så ju större ditt hus är, desto mer sannolikt är det, och i många fall kan det vara dyrt. Som ni ser genererar stora flerbostadshus mer inkomst, men är motsvarande dyrare att köpa och underhålla än mindre fastigheter.
Valet av hyresgäster: Var selektiv
För att få så få problem som möjligt på lång sikt bör du välja ”rätt” hyresgäster. Det är vanligtvis svårt att bedöma potentiella hyresgäster efter ett eller två samtal. här kan du bara bestämma efter dina känslor. Det är dock viktigt att inte ta den första kandidaten direkt: Beslutet är ofta lättare när du har kommit i kontakt med flera potentiella hyresgäster.
tips och tricks
Ta reda på från andra hyresvärdar från din bekanta eller på Internet vilka erfarenheter de har haft med hyresgäster. Sådana upplevelser kan hjälpa dig att fatta beslut om hyresgäster eller andra hemrelaterade frågor.
