Kapital sparar intresse
När du köper ett hus eller en annan stor investering spelar ditt eget bidrag en viktig roll: ju mer besparingar du har, desto mindre behöver du låna. Resultatet: du sparar intresse. Slutsatsen är att dessa kan utgöra en betydande mängd, särskilt med stora mängder. Till exempel, om du lånar 500 000 euro, ger en årlig ränta på endast 2% en ränta på 10 000 euro.
Så det är tillrådligt att spara en viss tid innan du köper en hyreshus. Numera är personliga bidrag på cirka 40% tillrådliga, där 50 - 60% ofta nämns. Men om lägenhetsbyggnaden används för kapitalinvesteringar bör du inte ta för lång tid att spara. trots allt bör kostnaderna någon gång kompenseras av hyresintäkterna.
Hur stor är risken?
Om du lånar en stor summa pengar från en bank måste du naturligtvis också ställa säkerhet om din ekonomiska situation försämras så mycket att du inte längre eller bara delvis kan göra återbetalningarna. Innan du investerar i en hyreshus, tänk på i vilken utsträckning du täcks: Hur säkert är ditt jobb? Har din partner en säker inkomstkälla? Väntas andra större investeringar?
Om du åtminstone delvis kan beräkna hur stora dina kommande inkomster och kostnader kommer att bli, blir det enklare att planera finansieringen av din hyreshus. Om din ekonomiska situation är osäker bör du dock inte planera att investera detta belopp. vid insolvens förlorar du din säkerhet, vilket är motsvarande värdefullt med höga finansieringsbelopp.
tips och tricks
Få råd från din bank när det gäller finansiering. Banker har vanligtvis mycket erfarenhet av säkerheter, återbetalning och sambetalning och kan ge dig råd om din nuvarande ekonomiska situation.
