Hur stora ska lägenheterna vara?
När du tänker på planlösningen i din hyreshus bör du först ställa dig själv frågan: "Hur ska lägenheterna se ut?" Eller "Hur stora ska de vara?". Om du planerar relativt små lägenheter är effektiviteten i planritningen ännu viktigare än med rymligare boende. Beroende på hur viktigt det är för dig att använda varje kvadratmeter kan den framtida hyran variera kraftigt: I stora flerbostadshus med tio eller fler lägenheter skapar tillräckligt med utrymme tillräckligt med utrymme för en ytterligare lägenhet.
Smalare korridorer och trapphus
I hus finns det bara tillräckligt med utrymme i ofta använda och betydande delar av lägenheten, såsom vardagsrummet. Däremot är ”mindre saker” som trapphuset eller korridorerna för de enskilda lägenheterna bara nödvändiga för att komma från en plats till en annan. Därför utgör dessa en viktig besparingspotential: Om dessa områden är tillräckliga men inte generösa, kan du öka utrymmet på de faktiska lägenheterna och därmed ta ut mer hyra.
Tillräckligt med utrymme för barnrum
Om varje kvadratmeter inte är viktigt när du planerar din planritning, bör du planera lägenheterna med tillräckligt med utrymme för eventuella avkommor: Även om lite utrymme fortfarande är tillräckligt i tidig barndom, blir det senast i tonåren när utrymmet används mer märkbar nackdel. Att träffa vänner är också trevligare när det finns lite mer utrymme än absolut nödvändigt.
Medan tio kvadratmeter, en ofta använd storlek, helt klart är för små, räcker det med 16 till 20 kvadratmeter för att tillfredsställa avkomman. Med utrymme som inte är för spartanskt, säkerställer du inte bara nöjda hyresgäster utan har också en viss reserv vid eget bruk.
Öppet eller stängt boende?
Ett viktigt beslut är frågan om lägenheternas öppenhet: borde det finnas fler underavdelningar eller snarare större, luftiga rum? Medan separationen erbjuder fördelen med ökad ljudisolering, gör en öppen planlösning att hela lägenheten ser trevligt stor ut.
I slutändan är detta beslut upp till dig, men du bör tänka på att en hög ljudnivå mellan de enskilda lägenheterna är viktig för att säkerställa tillräcklig boendekomfort.
Så du förstår: När du planerar planlösningen i en hyreshus bör du titta på den från olika perspektiv för att nå ett förnuftigt resultat. Den ekonomiska aspekten är lika viktig som invånarnas tillfredsställelse.
tips och tricks
Planera din planritning med hjälp av de olika verktygen och programmen på Internet för att få en uppfattning om framtida rymdförhållanden gratis och utan förpliktelse och för att integrera dina individuella behov.
