Starkt beroende av respektive hus
En av de största nackdelarna med lägenhetsbyggnaden är det direkta området och det resulterande bullret. Såvitt det är sant är detta en verklig minskning av levnadskvaliteten, men i de många välisolerade husen är det inte en fråga alls.
Som boende drar du nytta av lägenhetsbyggnadens tydliga fördelar: Framför allt är de relativt låga levnadskostnaderna betydande, även om hyresökningar sker ibland. Även vid eventuella reparationer, renoveringar eller renoveringar är det inte du utan husets ägare eller hyresvärd som måste betala.
Lägenhetsbyggnaden för investerare
Funderar du på en säker, beräknbar investeringsmöjlighet? Då kan en hyreshus vara exakt rätt val: Även om regelbundna hyresintäkter från flera hyresgäster inte bara är säkrare än att hyra ett enstaka hus, har du till exempel också en översikt över husets utveckling och avkastning hela tiden. Om problem uppstår är dessa vanligtvis lättare att identifiera och rätta till i ditt eget hus än med fastighetsfonder.
Trots de många fördelarna med lägenhetsbyggnaden finns det också några nackdelar när det gäller kapitalinvesteringar: Inte bara är den initiala investeringen hög, oregelbundna hyresintäkter förekommer ofta och gör det svårt att återbetala lånet, vilket också måste genomföras vid hyresförlust och dyra reparationer av huset. Så det finns också möjlighet (med mycket otur) att denna form av investering blir en risk.
Jämför fastigheter och leverantörer
Följande gäller både för boende och investerare i flerbostadshus: Jämför de olika fastigheterna eller leverantörerna för att göra det mest tillfredsställande valet. Ju större radie du väljer, desto större är chansen för en pålitlig, rättvis leverantör eller en bra, hälsosam egendom.
Internet erbjuder många möjligheter för intresserade av flerbostadshus att bli smartare: Inte bara ett stort urval av hus från fastighetsleverantörer utan också många erfarenheter och rapporter om lägenhetsbyggnader hjälper till att få en bred översikt över detta ämne.
Det finns många kriterier som skiljer en bra egendom från en dålig, men en sak är särskilt viktig: husets skick. Om fastigheten är i behov av renovering garanteras dålig boendekomfort och höga uppföljningskostnader.
tips och tricks
Rundtur i en hyreshus innan du blir intresserad av den. Detta gör det lättare att jämföra respektive fördelar och nackdelar. För vanligtvis är inte beskrivningarna av leverantören eller på Internet tillräckliga för att få en heltäckande bild.
