Även konstruktionen av balkonggolvet illustrerar speciella omständigheter
Balkonger läggs till husets fasad. Balkongsubstratets struktur skiljer sig redan från andra konventionella golvbeläggningar. I slutändan måste särskilt regnvatten och snö dräneras optimalt, eftersom det annars är oundvikligt med strukturella skador. Det betyder att ett tak på balkongen i grunden är en förnuftig förlängning, trots allt skyddar det balkongen avsevärt från vädret.
Många rättsliga krav som måste följas
Du måste dock överväga de juridiska aspekterna innan du bygger ett balkontak. Olika rättsliga bestämmelser gäller beroende på omständigheterna:
- DIN-föreskrifter för balkongkonstruktion
- byggföreskrifter
- Grannskapslagen
- Hyresrätt
DIN-standarder för balkonger
I byggföreskrifterna skiljer DIN-standarderna mellan täckta och otäckta balkonger. Anslutningar behandlas också i detalj. Till exempel på en träbalkong får anslutningarna mellan bärande delar inte spärras. Skruvar, ankare, klor etc. måste vara fria från korrosion. Detta förutsätter att de åtminstone är galvaniserade.
Byggregler för balkontak
Men byggregler är också viktiga. Om och om igen kan du läsa att ett balkontak inte kräver bygglov. Det är inte så. I synnerhet måste föreskrivna konstruktionshöjder följas. Enligt utvecklingsplanen uppförs ofta byggnader direkt på byggnadslinjerna.
Det finns vanligtvis ett speciellt tillstånd för balkongen, eftersom den sticker ut från fasaden och därmed passerar bygglinjerna. Områdeslagen gäller också här senast. Enligt denna lag måste vissa byggnadsdimensioner följas om gränsavstånd överskrids i bestämmelserna (statliga byggförordningar, utvecklingsplan, kommunföreskrifter etc.).
Grannskapsrätt och hyresrätt
Beroende på tillämpliga regler påverkar detta komponenter som ska byggas närmare än 3 till 2,5 m till fastighetsgränsen. En balkong på en upphöjd bottenvåning kan till exempel också snabbt överstiga den begränsade konstruktionshöjden (vanligtvis 3 m) med ett tak. I hyreslägenheter finns också det faktum att de direkta grannarna också måste komma överens.
Så den direkta grannen till er kan se sin egen fria utveckling försämrad om han plötsligt har ett tak bredvid sin balkong. Liksom du har han också sina rättigheter, som också kan härledas från hyresrätt för balkongen. Det är därför absolut nödvändigt att få ett skriftligt medgivande från grannarna. Dessutom gäller avtalen i hyresavtalet, husreglerna eller ägarföreningen här.
Krav för hyresgäster och i bostadsrätter
Följaktligen kan balkontak vara helt förbjudet och specifikationer för materialval och till och med färg är tänkbara. Som hyresgäst behöver du samtycke från hyresvärden eller ägaren, eftersom takläggningen representerar ett ingripande i byggnadsväven - även om ditt argument är att takläggningen skyddar balkongen.
Konstruktion av balkongöverdraget: möjliga material
När tillståndet har erhållits från alla håll och ingenting står i vägen för projektet när det gäller byggregler kan du börja bygga din egen balkong. Typiskt är användningen av balkar som på ett tak på uteplatsen. Men kom ihåg att dessa balkar också måste fästas på balkonggolvet.
Professionellt utförande är också viktigt på balkongen
Som med stödstolpar på terrassen får träet inte röra marken direkt, annars kommer träet i detta område snabbt att ruttna. Motsvarande metallskor är en lösning. Själva taket kan utformas som bogseringstak eller som ett sadeltak - vad du än vill (och som uppfyller kraven).
tips och tricks
Takläggning är särskilt värdefullt med en träbalkong. Detta innebär att renoveringen av träbalkongen inte längre behöver utföras med så korta intervaller som tidigare.
