Att ta bort gamla balkonger och förnya dem är ofta den optimala lösningen
Trenden mot urbanisering är obruten. Men särskilt i staden är värdet av en balkong för hyresgäster eller fastighetsägare ofta oöverkomligt. Men det ställs krav på en modern balkong som en gammal balkong vanligtvis inte längre kan följa med. Att förlänga en balkong är definitivt ett alternativ, men det är ofta bättre att helt eftermontera en ny balkong.
Många gamla balkonger har många nackdelar
I guiden "Typer av balkong" förklarar vi olika typer av balkonger för dig enligt deras fästteknik. Bland dem balkongbetongplattor (cantileverplattor) som nästan uteslutande användes under 1900-talet fram till 1980-talet. Dessa balkonger har dock ofta flera nackdelar:
- för smal (mellan 1,50 och 1,80 m på djupet)
- Läckage i fasaden (fuktinträngning)
- Termiska broar (ganska kalla broar)
- På grund av åldern, mycket stort behov av renovering
- Utkragningsplattans balkongstruktur är inte längre uppdaterad
Gamla balkonger: ofta en okontrollerbar kallbro
Särskilt kylbryggan utgör ett stort problem: cantilever-plattan är vanligtvis ordentligt ansluten till byggnadens innertak. Dessutom finns det inga ISO-korgar i äldre cantileverplattor, men det finns definitivt stålbalkar som leder kylan ännu bättre. Detta innebär att de strikta bestämmelserna i energisparförordningen (EnEV) inte kan följas, eller bara med stora svårigheter.
Komplett byte av den gamla balkongen är därför ofta att föredra
Därför, även med balkonger som fortfarande är i god form, är det mest förnuftiga alternativet att separera den gamla balkongen. Du kan sedan lägga till en motsvarande balkong som är frikopplad från fasaden, till exempel en tilläggsbalkong eller, ännu bättre, en bifogad balkong.
Skär av den gamla balkongen
Separationen av balkongen är relativt ospektabel. Du kan såga av din balkong med hjälp av en betongsåg. I de flesta fall måste du dock anställa ett företag som är specialiserat på detta. Den gamla balkongen måste skyddas mot ett okontrollerat fall innan den skärs.
Samtidigt hängs den gamla cantilever-plattan på en motsvarande kraftig kran som sedan försiktigt sänker plattan och kastar den via en container eller lastbil. I vissa fall, till exempel om balkongen inte kan nås med en mobilkran, kan du också såga balkongen i små bitar. Men också här är fallskyddet för balkongdelar och framför allt arbetarna en prioritet.
Utrustningen måste vara av hög kvalitet
Dessutom måste du se till att det finns stålbjälkar i betongen när du sågar av med en betongsåg. Om du vill klippa av balkongen omedelbart i ett stycke, spola med fasaden, kan det vara mer meningsfullt att använda en spårmaskin för betong, dvs en betongfräs.
Kostnaden för att helt ta bort en balkong
När det gäller kostnaden för att skära ner en balkong är det ofta fel att hyra ett traditionellt rivningsföretag. Strängt taget är att riva en balkong ett relativt litet jobb. Till och med att bara transportera en rivningsgrävmaskin skulle kunna överstiga kostnaderna för vanlig kapning.
Separationsrisker
Å andra sidan finns det många risker förknippade med att dela en balkong:
- fallande delar
- Splinter, damm och större partiklar vid sågning
- professionell sänkning och lastning av utskjutningsplattan
- Risk för att arbetare faller
Specialistföretag istället för rivningsföretag vanligtvis det billigare valet
För de flesta människor låter det att anställa ett specialföretag som en motsvarande hög kostnad. Men om balkongen rivs kommer du i slutändan att spara mycket pengar genom att välja ett lämpligt specialföretag och rivningen är också försäkrad. Därför bör du först leta efter specialföretag och specialföretag som erbjuder dessa tjänster. Dina chanser bör öka, särskilt i stora städer.
Den perfekta tiden att ta bort den
I slutändan är den enda frågan kvar när det är bäst att klippa av och byta ut den gamla balkongen. Eftersom du själv måste fästa en ansluten balkong i fasaden, bör du alltid kombinera förnyelsen av din balkong med implementeringen av fasadisoleringen. I synnerhet befintliga och gamla byggnader är vanligtvis utrustade med kompositvärmeisoleringssystem (ETICS) som sträcker sig upp till 50 cm.
Sammanfatta byggnadsapplikationer, inte bara för att spara kostnader
Därigenom överskrids bygglinjer enligt utvecklingsplanen ofta eller kan gränsavstånd till grannar inte längre upprätthållas. Liksom förnyelsen av själva balkongen är fasadisoleringen föremål för bygglov eller byggnadskrav. Att kombinera båda och ta med en motsvarande mer utskjutande balkong (upp till 3 m djup eller mer) i detta sammanhang i bygglovsprocessen bör öka chanserna att beviljas.
Anslut den rivna balkongen med ETICS-installationen
Dessutom är varje anslutning mellan balkongen och fasaden lika stor svag punkt för ETICS som anslutningen till fönstret. För att säkerställa att den utförs professionellt bör du kombinera båda uppgifterna så att isoleringen och frikopplingen av balkonganslutningen säkerställs och din ETICS uppnår de isoleringsvärden som krävs.
tips och tricks
Uttrycket "termisk bro" är faktiskt korrekt, medan "kallbro" är vardagligt. Icke desto mindre är termen "kallbro" ofta ett tecken på de egenskaper som är associerade med den. Om vi använder termen "kallbro" här, handlar det faktiskt om att flytta kondenspunkten för den relativa luftfuktigheten inåt. Med andra ord, vid vilken kall temperatur kondenserar fukten i luften och leder till kondens. Denna genomträngande kyla och inte värmen som når utsidan är signifikant involverad när denna kondenspunkt flyttas till insidan i murverket.
