Staten
Den viktigaste aspekten av ett begagnat prefabricerat hus är dess skick: Om du är intresserad av ett prefabricerat hus som är vackert men har allvarliga konstruktionsfel som mögel, måste du planera höga kostnader för en renovering. Eftersom inte bara kostnaderna utan också ansträngningarna för en sådan åtgärd är höga, bör du vara uppmärksam på husets tillstånd från början och kontakta en specialist (t.ex. från TÜV) under inspektionen.
Om det å andra sidan bara handlar om mindre saker som ett nödvändigt målararbete eller gips som får huset tillbaka i form bör du först inte vända dig från dig: Å ena sidan har du en anledning att begära prisavdrag; å andra sidan kan huset i fråga annars vara i utmärkt skick och uppfyller redan perfekt dina behov.
Det prefabricerade huset: används med fördel
En tagg i sidan för byggare, en tydlig kostnadsfördel för framtida köpare: den höga avskrivningen av prefabricerade hus. Även om det inte är korrekt motiverat utan snarare uppstod från dagens osanna åsikt att prefabricerade hus inte är lika hållbara som solida hus, har du en genomsnittlig kostnadsfördel på 10-20% jämfört med ett jämförbart solidt hus med ett tio år gammalt prefabricerat hus.
Passar situationen "överallt"?
Många intressenter fattar ett för tidigt beslut till förmån för ett till synes perfekt prefabricerat hus utan att noggrant kontrollera ramvillkoren: Är platsen verkligen idealisk? Är fastigheten tillräckligt stor för tillägg eller andra förfrågningar? Finns det buller från byggprojekt i närheten? Om dessa frågor inte kontrolleras innan du köper kommer du att känna nackdelen med ditt köp efter ett tag.
En annan faktor är att byggreglerna är stränga: Har du fortfarande möjlighet att utforma huset och fastigheten efter eget tycke efter köp eller förbjuder de lokala byggföreskrifterna några ändringar? Eftersom knappt något prefabricerat hus är ”perfekt” bör du ha tillräckligt med utrymme för att individualisera det.
Är planlösningen variabel?
Men inte bara utanför, men särskilt inuti, det är oerhört viktigt att du vill designa ditt prefabricerade hus personligen efter att ha köpt det. En oundgänglig förutsättning för detta är en variabel planlösning som kännetecknas av minsta möjliga bärande, dvs. strukturellt nödvändiga väggar.
Innan du köper är det viktigt att ta reda på vilka väggar som kan tas bort vid tveksamhet för att skapa en ny rumssituation. Vanligtvis är äldre prefabricerade hus utformade på ett sådant sätt att rummen är helt åtskilda från varandra. med tillräcklig variation kan du till och med möjliggöra öppet boende med stora, luftiga rum i ett sådant "gammalt" hus.
Det är mycket viktigt att kostnaden för ditt köp kan beräknas från början, framför allt för att underlätta finansieringen. Detta inkluderar inte bara renoveringar eller renoveringar, utan även ytterligare inredning och särskilt de extra kostnaderna. Om uppvärmningen är uppdaterad och det också finns god isolering blir dina driftskostnader betydligt lägre än i föråldrade byggnader.
tips och tricks
Du bör besöka så många prefabricerade hus som möjligt innan du köper. När du investerar i sexsiffriga är det viktigt att du får det bästa för pengarna och att du gör så få kompromisser som möjligt. Många prefabricerade husleverantörsmäklare använde fastigheter och gav råd om fördelarna och nackdelarna med varje fastighet.
