Huvudkriteriet: kostnaden
Men varför ska du välja ett parhus när du också kan bo i ett enfamiljshus? Visst, det parhus ger en tydlig kostnadsfördel. Även om det kostar mer än ett enfamiljshus totalt, delar du kostnaderna (vanligtvis hälften) med den andra ägaren, som kommer att bo i den andra halvan av huset.
Men det här är inte den enda fördelen med det parhus: eftersom du inte är ensam ägare behöver du inte ta på dig alla ansträngningar som inkluderar planering och organisering. Dessutom minskas denna ansträngning ytterligare av byggnadsmetoden som ett prefabricerat hus: Du har en fastighetsutvecklare som är din enda kontakt och som hjälper till med problem eller frågor.
Isolera mittväggen
Den största nackdelen med ett parhus är den ofta otillräckliga ljudisoleringen. irriterande ljud från grannen stör dag och natt. Du bör därför komma överens med den andra byggaren att investera i en välisolerad mittvägg.
En annan nackdel är den begränsade designfriheten: I motsats till enfamiljshuset måste du samordna utformningen av fönstren, taket eller ytterväggen med din granne.
Kostnaderna
Följande översikt visar kostnaderna för ett genomsnittligt färdigt parhus med en golvyta på 180 kvadratmeter och en tomtstorlek på 600 kvadratmeter.
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. Fastighet 600 kvm, utvecklad | 45 000 EUR |
| 2. Parhus, yta 180 kvadratmeter, nyckelfärdigt | 270 000 euro |
| 3. Utomhusarbete (trädgård, terrass, etc.) | 15 000 EUR |
| 4. Formaliteter (notarie, fastighetsöverföringsskatt etc.) | 10 000 EUR |
| 5. Specialisolering av mittväggen | 10 000 EUR |
| 6. Diverse | 20000 EUR |
| total | 370 000 euro |
I det här exemplet måste du betala hälften av det, dvs. 185 000 EUR.
tips och tricks
Ta en titt på prefabricerade husleverantörers modellbostäder för att få en bättre uppfattning om bostäder, särskilt parhus.
