Skalet: mer utrymme är ofta billigare
På grund av den industriella, snabba konstruktionen av prefabricerade hus är det i många fall av liten betydelse om det har en golvyta på 100 eller 110 kvadratmeter. Detta beror på att det finns fler materiella kostnader, men inte fler lönekostnader, eftersom monteringen går lika snabbt. Vid beräkning av kvadratmeterpriset är större hus, åtminstone i detta avseende, ofta billigare.
Men det finns ännu fler faktorer som spelar en roll i kostnaderna per kvadratmeter än bara skalet: Dessa inkluderar framför allt isoleringens styrka, moderniteten hos byggtjänsterna och den allmänna materialkvaliteten. Därför är principen "större än eller lika med billigare" inte tillämplig i verkligheten, utan bara hänvisar till skalet i den prefabricerade konstruktionen.
Varför räkna ut priset per kvadratmeter?
Du kommer förmodligen fråga dig själv: ”Räcker det inte att veta slutpriset för ett prefabricerat hus?” Ja, vad gäller din ekonomiska börda och framför allt finansieringen. Men om du vill veta om förhållandet mellan pris och prestanda för ditt hus är rätt eller om det kanske är för dyrt, är priset per kvadratmeter, särskilt i förhållande till det regionala genomsnittet, ett bra mått.
Kostnadsredovisning
I det följande beräknar vi först det totala priset för ett färdigt enfamiljshus (golvyta 120 kvadratmeter, tomt 600 kvadratmeter), sedan priset per kvadratmeter.
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. Lott 600 kvm | 40 000 EUR |
| 2. Utveckling av fastigheten | 10 000 EUR |
| 3. Prefabricerade hus 120 kvadratmeter, nyckelfärdiga | 200 000 euro |
| 4. Utomhusanläggningar (trädgård, trädgård, terrass etc.) | 15 000 EUR |
| 5. Formaliteter (markförvärv, notarie, etc.) | 10 000 EUR |
| 6. Övriga tillhörande byggkostnader | 10 000 EUR |
| total | 285 000 euro |
För att beräkna priset per kvadratmeter använder vi golvyta: 285 000 euro / 120 kvadratmeter resulterar i ett pris på 2 375 euro.
tips och tricks
Ta reda på om de vanliga kvadratmeterpriserna i din region för att kunna klassificera ditt pris.
