Vad betyder termen "nyckelfärdig"?
Ett nyckelfärdigt hus förstås som en variant där det prefabricerade husföretaget inte bara tar på sig skalkonstruktionen utan allt interiörarbete. Förutom relativt lätta arbeten som tapetsering eller läggning av plattor, inkluderar interiörarbeten också krävande aktiviteter som el- eller sanitetsinstallation. När det nyckelfärdiga huset är klart kan du flytta in direkt.
Motsatsen till nyckelfärdiga huset är förlängningshuset: Här får du det färdiga skalet, men du måste göra allt inredningsarbete själv; Detta är vanligtvis en utmaning även för erfarna hantverkare.
Lite ansträngning, högre kostnader
Fördelen med det nyckelfärdiga huset är uppenbart: Du behöver inte ta på dig komplexa eller krävande uppgifter själv och du utsätts för en betydligt lägre tidsbelastning i byggfasen. Medan din fastighetsutvecklare tar över allt arbete kan du fortsätta med din professionella och privata vardag som vanligt.
Men varför väljer fortfarande så många byggare ett förlängningshus? Naturligtvis för att kostnaderna är betydligt lägre än för ett nyckelfärdigt prefabricerat hus. Medan du sparar en hel del när du köper, vilket uppstår genom att eliminera arbetskraftskostnaderna, måste du visa mycket tid, tålamod och manuella färdigheter för att utföra interiörarbetet själv. De högre kostnaderna är därför den tydliga nackdelen med nyckelfärdig variant.
Det nyckelfärdiga huset som ett prefabricerat hus
Det nyckelfärdiga prefabricerade huset är inte en dyr "lyx" utan snarare billigt jämfört med andra alternativ. Om du jämför det med ett nyckelfärdigt fast hus kommer alla fördelarna med det prefabricerade huset till spel: Inte bara den industriella konstruktionen och en väl samordnad, snabb montering utan också den centrala organisationen av utvecklaren säkerställer tydliga besparingar jämfört med det solida huset.
Det nyckelfärdiga prefabricerade huset är i sig en "räddning"; tillbyggnaden är bara en ökning som möjliggör maximala kostnadsbesparingar. Du bör dock inte tro att ett prefabricerat hus automatiskt är billigare: Den ökande individualiteten i prefabricerade konstruktioner gör att du också kan bygga unika och motsvarande dyra hus här.
Exempel på beräkning
Följande exempel är avsett att visa dig vad en genomsnittlig, nyckelfärdig prefabricerad hus kostar. I exemplet listas ett enfamiljshus med en golvyta på 120 kvadratmeter, fastigheten på 600 kvadratmeter lämnar tillräckligt med utrymme för designfrihet. Priserna som visas kan naturligtvis variera mycket beroende på leverantör och region.
| Kostnadsöversikt | pris | 1: a tomt, 600 kvm | 40 000 EUR | 2. Utveckling av fastigheten | 10 000 EUR | 3. Färdigbyggt hus (enfamiljshus, 120 kvm) | 200 000 euro | 4. Källare | 35 000 EUR | 5. Utomhusanläggningar (terrass, trädgård) | 15 000 EUR | 6. Diverse (skatt på fastighetsöverföring, notarie) | 10 000 EUR | total | 310 000 euro |
|---|
Naturligtvis är dessa kostnader endast exemplariska och i verkligheten delas de upp i många fler individuella kostnader. Beräkningen visar dock att inte bara det nyckelfärdiga prefabricerade huset i sig kan vara dyrt utan också de extra kostnader som uppstår; tappa inte ur sikte för att hålla ett realistiskt pris.
tips och tricks
Hos många leverantörer kan du också välja en "mellanväg" om du vill spara kostnader men inte vill ta på dig alltför svårt arbete. Så besluta först om ett tillbyggnadshus och välj sedan om vissa arbeten (t.ex. elektrisk installation) ska tas över av utvecklaren.
