Vad är egentligen ett parhus?
Principen för ett parhus är mycket lätt: ett rymligt hus är uppdelat i mitten av en mestadels sluten mur och erbjuder två familjer bekvämt boende. Fördelen: Du sparar inte bara på byggnadskostnaderna utan vanligtvis också på markkostnaderna.
Tydlig fördel: kostnadsbesparingar
Den största och viktigaste fördelen för beslutet att köpa ett parhus är kostnadsbesparingarna för den enskilda byggägaren: ett parhus är dyrare än ett enfamiljshus, men du delar hälften av kostnaderna med den andra byggägaren. Dessa besparingar är inte obetydliga, men tydligt märkbara, som följande tabell visar.
Om du väljer ett prefabricerat hus tillsammans med din framtida granne finns det också andra fördelar utöver kostnadsbesparingar. Framför allt inkluderar detta den betydligt kortare byggtiden än med ett fast hus, vilket sparar båda sidor stress och ansträngning. Det faktum att du har en enda kontaktperson med din fastighetsutvecklare gör det också mycket enklare för parhuset.
Mindre frihet och bullerskydd
Men du måste acceptera några nackdelar med det parhus för dessa kostnadsbesparingar, varav en är den begränsade designfriheten. Oavsett om utformningen av fönstren, ytterdörren eller taket - du kommer inte längre utan att rådfråga den andra kunden.
Ljudisolering är också en nackdel om du inte investerar tillräckligt i en isolerad mittvägg under konstruktionen. Båda parterna bör komma överens om att detta är en viktig och oundviklig investering. Otillräcklig ljudisolering kostar nerverna en kort tid efter att du flyttat in.
Jämförelse av kostnader: enfamiljshus och parhus
Nedan följer två beräkningar för att kunna jämföra de genomsnittliga kostnaderna för de olika hustyperna.
| Kostnadsöversikt enfamiljshus | pris |
|---|---|
| 1: a tomt 600 kvm (utvecklad) | 40 000 EUR |
| 2. Fristående hus med inredning (prefabricerat hus) | 200 000 euro |
| 3. Ytterligare kostnader (registrering i fastighetsregistret, notarie etc.) | 15 000 EUR |
| 4. externt arbete (terrass, trädgård) | 20000 EUR |
| 5. Källare | 35 000 EUR |
| total | 295 000 EUR |
| Kostnadsöversikt över det parhus | pris |
|---|---|
| 1. Lott 750 kvm | 50 000 EUR |
| 2. Parhus med inredning (prefabricerat hus) | 260 000 euro |
| 3. Ytterligare kostnader | 20000 EUR |
| 4. Utanför arbete | 25 000 EUR |
| 5. Källare | 40 000 EUR |
| total | 395 000 euro |
Medan du måste betala hela 295 000 euro för ett enfamiljshus, debiteras endast hälften av det för ett duplex, dvs. 197 500 euro.
tips och tricks
Det är bäst om du redan känner till den andra byggaren innan du börjar göra sådana investeringar tillsammans. Så chansen för eventuella tvister är lägre.
