Vad avgör priset på skalet?
Skalet är den "nakna" ramen i ditt hus. Det inkluderar inte utrustning som el- eller VVS-utrustning eller inredning som golvbeläggningar eller tapeter. Därför är priset på skalet mycket lättare att beräkna än det totala priset för ditt enfamiljshus. I huvudsak bestämmer skalets storlek, komplexitet och utrustning de slutliga kostnaderna.
I det här fallet betyder utrustning framför allt isolering, som du inte bör skimma på. Om skalet är väl isolerat, säkerställer detta en hög energieffektivitet i det senare huset. När det gäller storlek har enfamiljshuset en fördel framför andra hustyper. Komplexitet betyder form; ett kuboidskal är billigare än ett mycket vinklat.
I regel står skalkonstruktionen för 45 - 50% av de totala kostnaderna. Det betyder: Om hela ditt enfamiljshus kostar 300 000 euro är kostnaden för skalet cirka 150 000 euro. Detta spelar en roll om du bestämmer dig för ett hus med bara ben: Här betalar du bara skalpriset, eftersom du själv gör hela interiörarbetet.
Provprojektet
I vårt exempel är det ett enfamiljshus med en bostadsyta på 140 kvadratmeter, som är byggt som ett solidt hus och vars skal därför är dyrare än det prefabricerade huset.
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. Skal med källare | 130 000 EUR |
| 2. Återstående kostnader (mark, inredningsarbete, trädgård, arbetskostnader etc.) | 160 000 EUR |
| total | 290 000 EUR |
Således är priset på skalet cirka 928 euro per kvadratmeter. Det är dock ett överdådigt stort enfamiljshus; i många fall är priset per kvadratmeter cirka 600 euro.
tips och tricks
Ta reda på mer från fastighetsutvecklare och arkitekter om de olika priserna på skalet och jämför. Detta ger dig en omfattande översikt och gör det lättare för dig att bestämma hur du vill bygga ditt enfamiljshus.
