En hyresgäst behöver en postlåda
I början av hyresgästen kan till exempel en hyresvärd tvinga sin hyresgäst att köpa en postlåda för ett ledigt hus. Men i en hyreshus är brevlådan en del av hyresfastigheten och måste kunna användas därefter. Hyresvärden måste ta hand om det.
Domstolarna har redan tillåtit hyresgäster att sänka sin hyra oftare om till exempel brevlådan var betydligt mindre än DIN-standarden för brevlådor. Slitsens bredd och täthet är också viktiga aspekter som kan leda till en minskning av hyran.
- Brevlåda inte vattentät - hyresnedsättning med 1 procent
- Brevlådan saknas eller är mycket skadad - hyresreduktion accepteras av hyresgästen
- Brevlåda osäker och inte låsbar - hyresnedsättning på 3,5 procent
Brevlåda obligatorisk
Rykten om obligatoriska brevlådor hemsöker landet om och om igen. Särskilt på internet kokar känslor. Det finns faktiskt ingen skyldighet för privata hus att hänga upp en brevlåda. Detta är dock naturligtvis i ditt eget intresse. I värsta fall skulle du annars behöva kontrollera de officiella meddelandena vid tingsrätten för att se om en foged har tjänat.
Fogemannen kommer inte bara in i huset när han vill samla in pengar. Han levererar också officiell korrespondens om t.ex. mottagaren inte har någon postlåda. Även privatpersoner kan använda fogden för att få ett brev levererat till en mycket liten avgift.
Tingsrätten
Ärligt talat, vem av oss har tittat på meddelandena vid tingsrätten de senaste åren? Ett meddelande stannar vanligtvis bara där i fyra veckor tills det anses levererat.
tips och tricks
Observera DIN EN 13724, som reglerar måtten för en brevlåda. Denna DIN kallas även brevlådestandarden. Hyresgäster kan till exempel sänka sin hyra om brevlådan är mindre än DIN.
