Tilldelning till hyresgästerna
Det finns ofta en tvist mellan hyresgäster och hyresvärdar om de extra kostnaderna för hissen. Hyresvärdar får överföra de flesta kostnaderna till de olika hyresgästerna. Även hyresgäster på bottenvåningen kan behöva stå för en del av kostnaden, även om de inte alls kan använda hissen.
Hyresvärdens skyldigheter
Samtidigt är hyresvärden dock skyldig att hålla hissen i drift. För detta kan han fördela dessa kostnader bland hyresgästerna. Hyresvärden eller hans ombud måste också följa underhållsfristerna och TÜV-testerna. Men reparationskostnader är inte oförutsedda kostnader som kan överföras. Även en engångsstörningstjänst kanske inte debiteras.
Driftskostnader fördelade
- El till själva hissen
- Vård och underhåll
- regelbunden undersökning
- Rengöring av hissaxeln
- Nödberedskapskostnader
Modernisera eller inte
Även om installationen av ett nytt hissystem erkänns som en moderniseringsåtgärd gäller detta inte ersättning av en gammal, föråldrad hiss. Om bara en gammal hiss byts mot en ny hiss, redovisas vanligtvis inte en fördelning av kostnaderna.
reducera kostnader
De extra kostnaderna för hissen kan och måste minskas. Till och med hyresvärden kan inte bara luta sig tillbaka och överföra merkostnaderna för hissen till sina hyresgäster. Han måste försöka hållbart minska elförbrukningen.
belysning
Den enklaste åtgärden för att minska strömförbrukningen är belysning. Om konventionell hissbelysning ersätts med LED-belysning är strömförbrukningen ofta betydligt lägre. När allt kommer omkring måste hissen vara i drift och upplyst dag och natt.
Ventilation och timer
Hissbilens ventilation kan också använda för mycket el. Idag kan effektivare system eftermonteras relativt enkelt. Om hissen inte behövs hela tiden ska den styras av en timer.
Kretsen säkerställer att hissen automatiskt byts till beredskapsläge efter en kort period av inaktivitet. Fläkten stängs sedan av såväl som ljuset.
kör
När man installerar ett nytt hissystem är frågan om strömförbrukning nu mer än legitim. Beräkningen av merkostnaderna i samband med lägre strömförbrukning bör inte tas lätt.
Elpriserna kommer säkert inte att falla de närmaste åren och hissen bör i slutändan säkerställa att äldre kan stanna längre i sitt eget hem. Om de inte längre har råd med hissens elkostnader kommer hissen inte att lyckas.
Så det fortsätter
En av de viktigaste sakerna med en hiss är säkerhet. Därför mer om ämnet här: Underhåll och säkerhet
