Fördelarna med att köpa ett hem
Den största fördelen med att köpa ett familjehem är att spara tid och ansträngning. Om du bygger ett massivt enfamiljshus tar det vanligtvis åtta till tolv månader och några månader mindre för prefabricerade hus. Dessutom kan det vara ganska stressande att bygga ett hus: huruvida utformningen av planritningen, materialvalet, beslutet om uppvärmning och isolering samt frågan om källaren - när man köper ett hus elimineras denna ansträngning.
En annan fördel: när du köper har du en specifik bild i åtanke. Du kan besöka huset och redan känna igen alla styrkor och svagheter som huset har. Detta eliminerar inte bara designansträngningen, det är också mycket lättare för dig att välja mellan olika hus.
Anpassning är inte heller ett problem: Om du vill omforma huset efter dina önskemål och är redo att investera i en renovering blir huset nästan perfekt. Detta är betydligt lättare och mer tidsbesparande än en ny byggnad och ger samtidigt möjlighet att tillgodose dina behov så mycket som möjligt.
Nackdelarna jämfört med den nya byggnaden
Naturligtvis kan det köpta enfamiljshuset i vissa avseenden inte hänga med nybyggnaden. Detta ger dig betydligt mindre flexibilitet: konvertering är möjlig, men helt gratis design och anpassning till dina önskemål är det inte. Till skillnad från ett hus som har köpt, erbjuder en ny byggnad också möjligheten att skapa ett unikt verk byggt enligt din egen stil.
För många byggare är känslan av att skapa sina egna inredningsidéer oumbärlig och stoltheten över sitt eget arbete är stor. Huset du har köpt kan inte ge dig denna känsla. Medan du till viss del är "chef" under byggandet, som när som helst kan bestämma vad som händer på byggarbetsplatsen, är det bara du som tar över ett "gammalt" hus när du köper.
En annan nackdel är möjliga brister: det anges vanligtvis i avtalet att du tar över huset när det "står och ligger". Det är därför viktigt för dig att undersöka husets tillstånd med hjälp av en specialist (till exempel från TÜV). Om det finns brister som mögel har du en anledning att sänka inköpspriset.
Enklare finansiering vid köp av hus
Ett av de viktigaste kriterierna när man bygger eller köper ett hus är naturligtvis priset. När det gäller finansiering har du en klar fördel när du köper: Till skillnad från en ny byggnad, där ingen kan förutsäga slutpriset i början, är omfattningen av de totala kostnaderna redan fast här. Så om du vill finansiera ditt enfamiljshus har du större säkerhet när du köper.
När det gäller själva priset, bör du veta när du köper ett hus: Massiva hus har bättre värdebevarande än prefabricerade hus, vilket beror på deras långvariga och stabila rykte. Så om du vill spara pengar när du köper ett hus bör du titta runt på prefabricerade hus, eftersom dessa är märkbart billigare än jämförbara solida hus.
Dessutom bör du definitivt hålla koll på kostnaderna för eventuella ombyggnader, renoveringar eller renoveringar av ditt köpta enfamiljshus. Om du inte ställer några tydliga gränser här fortsätter kostnaderna att stiga, vanligtvis obemärkt. Det kan hända att besparingarna jämfört med den nya byggnaden försvinner i luften.
När ska du inte köpa ett hus?
Naturligtvis finns det också hus som du bättre ska hålla dig borta från. Även om det ser så vackert ut vid första anblicken och inredningen är perfekt, bör uppföljningskostnaderna alltid beräknas. För detta är ett bra skick av huset vad gäller struktur och teknik viktigt.
Även om detta först låter "dåligt": Lita inte på husägaren. Förutom många ärliga säljare finns det också de som inte värdesätter ärlighet utan snarare snabbast möjliga försäljning. Det är därför lämpligt att i alla fall rådfråga en utbildad bedömare.
Så du förstår: Köpta enfamiljshus har tydliga fördelar men också tydliga nackdelar jämfört med nya byggnader. Så det som räknas är din personliga smak och de saker du värdesätter. Med lite skicklighet i att köpa, särskilt när det gäller husets kvalitet, kan du skaffa utmärkta hus som du kommer att vara nöjd med på lång sikt.
tips och tricks
Om du inte kan välja mellan att bygga och köpa ett hus, kommer en rundtur i färdiga hus definitivt att hjälpa dig: du kan få inspiration till din eventuella nya byggnad, men samtidigt kan du också överväga om ett av de hus du har besökt är ett bra val.
