Fördelarna med hyra
Beslutet att hyra ett enfamiljshus har många fördelar. En av de största är din höga flexibilitet: I motsats till att köpa eller bygga ett hus, båda investeringarna i vanligtvis sexsiffriga belopp, kan du byta bostadsort utan problem eller svårigheter. Detta är en stor fördel, särskilt för personer vars professionella situation kan förändras snabbt.
Dessutom behöver du inte oroa dig för städning. Om det finns en defekt som takskador eller ett trasigt rör, är hyresvärden ansvarig för det. Detta är särskilt fördelaktigt vid en nödvändig renovering: Om till exempel enfamiljshuset är infekterat med mögel, uppstår höga kostnader för att åtgärda problemet.
En annan fördel är de lägre kompletterande kostnaderna jämfört med ett köpt eller byggt hus. Inte bara fastighetsfinansiering är vanligtvis betydligt dyrare än att hyra ett jämförbart hus, det finns också tilläggskostnader som fastighetsöverföringsskatt eller avgifter för notarius. Huruvida hyran i slutändan är billigare beror dock på din situation.
Att hyra har också nackdelar
Huvudproblemet med hyran ligger i de nuvarande ständigt stigande hyrespriserna och tillhörande, lägre förutsägbarhet för kostnaderna. Speciellt om du hyr ett helt enfamiljshus och hyran i allmänhet är högre än för en lägenhet, kan en liten procentuell ökning ge en märkbar summa pengar.
Men att bo i ett hyrt enfamiljshus innebär också mindre frihet, särskilt i inredningen. Vill du ha nya fönster, ett nytt lager färg eller en ny parkett? Designändringar är inte möjliga utan samråd med hyresvärden; När allt kommer omkring bor de inte i din egendom.
Och det är just den avgörande känslan, varför många väljer att köpa eller bygga: Att vara ägare till ”dina egna fyra väggar” innebär också en viss stolthet över din fastighet. Denna känsla av "chefen" om byggprocessen och designen är en avgörande del av den övergripande processen, särskilt med byggare som kan designa sitt enfamiljshus individuellt efter deras smak.
Kostnaderna: På lång sikt kommer det att löna sig att bygga eller köpa
Beslutet mellan att hyra eller äga en fastighet beror mycket på din personliga situation. Om du vill byta bostad då och då är hyra definitivt ett vettigt beslut. Men om det handlar om själva kostnaderna, erbjuder byggnad eller köp fler fördelar: Först och främst är dessa förutsägbarhet och säkerhet. Även om hyrespriserna är osäkra kan du beräkna dina egna driftskostnader bättre.
Om du är osäker på om hyrespriset kommer att göra rättvisa åt respektive enfamiljshus, bör du definitivt rådfråga en expert (till exempel från TÜV) som genom sin erfarenhet vet om förhållandet mellan pris och prestanda är rätt. När det gäller att hyra är det särskilt viktigt att du tittar på olika hus och jämför priser innan du fattar ett beslut.
På tal om beslut: Hyresavtalet spelar en nyckelroll i en hyresfastighet; läs igenom det noggrant och kontrollera att det inte finns några dolda överraskningar. Om du inte tittar igenom det bör du få hjälp av en notarie. När hyresavtalet har undertecknats är det "för sent".
När är hyra ett felaktigt beslut?
Att hyra rekommenderas inte om du vill bo i huset under en längre tid, dvs. åtminstone flera år. Det är vanligtvis relativt högt i ett enfamiljshus och begränsar därför också din livskvalitet.
Så du förstår: Att hyra ett enfamiljshus har stora fördelar, men också några nackdelar. Medan flexibilitet är en stor styrka för det hyrda huset måste du acceptera oförutsägbara stigande hyrespriser och brist på designfrihet. Så över en längre tid är beslutet att äga fastigheten det bättre valet.
Det är dock lika viktigt att undersöka respektive hus noggrant: även om hyresvärden är ansvarig för eventuella fel, bör du välja ett strukturellt och tekniskt perfekt hus och i alla fall besöka flera fastigheter för att vara nöjd med beslutet i slutändan vara.
tips och tricks
Det är alltid en fördel om hyresvärden på din fastighet är någon du kan kontakta när som helst, helst personligen. Det händer om och om igen att hyresgäster lider av tvivelaktiga företag och underleverantörer, som de inte kan kontakta i händelse av problem.
