Det solida husföretaget - allt från en enda källa
Den största fördelen med en fastighetsutvecklare, ditt solida husföretag, är den centrala organisationen: Alla steg, från planering till slutförande, hanteras av en leverantör. Det betyder att du bara behöver en enda kontaktperson för frågor, förfrågningar eller problem. Dessutom har du betydligt mindre ansvar än med en arkitekt; Du slutar ett kontrakt för "hela paketet" och kan luta dig tillbaka.
Det är dock mycket viktigt att du går igenom konstruktions- och prestationsspecifikationerna innan du undertecknar kontraktet. Om du inte gör detta kan otäcka överraskningar inträffa: Ofta ingår inte utvecklingskostnader, vilket i slutändan kan innebära ett tilläggspris i de fem siffrorna. Om du har svårt att hålla reda på saker bör du rådfråga en expert (till exempel en advokat).
En klar nackdel för en fastighetsutvecklare är den höga nivån på ytterligare finansiering om ändringar begärs under byggfasen. Här har du bättre chanser med arkitekten eller de verkställande hantverkarna, eftersom inte allt är organiserat centralt, men alla gör "sin del".
Arkitekten - individualitet och personligt ansvar
Beslutet till förmån för arkitekten har också tydliga fördelar. Möjligheterna för anpassning är större här, men du är gemensamt ansvarig för planeringen: ju mer exakt du utarbetar dina idéer med arkitekten, desto mer exakt blir det slutliga anbudet. Så du är mer engagerad än med en fastighetsutvecklare och kan inte luta dig tillbaka så lätt.
Men detta är inte den enda nackdelen. För en arkitekt kan den ursprungliga kostnadsberäkningen inte vara lika exakt som för det fasta husföretaget. Det betyder inte att kostnaderna är helt osäkra: Med ett fast avgiftsschema för arkitekter kan du hela tiden hålla koll på arkitektens löner.
Som regel är planering med en arkitekt lite dyrare än med ett fast husföretag, där planeringskostnaderna vanligtvis ingår i priset. Den genomsnittliga avgiften för en arkitekt är cirka tio procent av byggkostnaderna.
Ditt beslut
I grund och botten finns det inget ”rätt” eller ”fel” i detta beslut. Det beror snarare på vad du uppskattar: Om du vill undvika så mycket stress som möjligt är det solida husföretaget ett bra val. Å andra sidan, om du värdesätter en så individuell design som möjligt i varje detalj, blir du nöjdare med arkitekten.
tips och tricks
Jämför både arkitekter och fasta husleverantörer för att hitta en kompetent och rättvis partner. För: Byggandet av ditt enfamiljshus är en stor investering, varför professionellt stöd är desto viktigare.
