Defekt hiss hindrar
Från och med fjärde våningen, även för passande människor, blir det långsamt ett hinder att nå lägenheten utan hiss. Om du sedan måste dra en barnvagn eller ett tungt köp uppför trappan, har du ofta andningssvårigheter på första våningen.
En defekt hiss är därför ett verkligt hinder. Han förnekar till och med en handikappad hyresgäst varje möjlighet att lämna lägenheten eller att nå den alls.
Orsaker till hyresänkningen
En hyresreduktion är ofta motiverad, men det enskilda fallet måste alltid övervägas noggrant. Domstolarna avgör ett specifikt ärende. Kriterier för hyresreduktion är:
- golv
- personlig situation
- barn
- Promenader funktionshinder
- Hyresvärden bryr sig inte
Exempel på domstolsbeslut
Här visar vi några exempel på vad domstolarna har tillåtit en hyresänkning om hissen är defekt. Om en av två hissar är defekt kommer dock ingen minskning av hyran att ske. En viss väntetid kan förväntas av hyresgästerna i dessa undantagsfall.
Men kom alltid ihåg att dessa exempel beslutades i olika jurisdiktioner och är tyvärr inte allmänt giltiga.
- Byggnadsarbeten, därför hissfel - hyresgäst 2: a våningen - hyresreduktion 3,0 procent
- Permanent defekt hiss - hyresgäst 2: a våningen - hyresreduktion 4,45 procent
- defekt hiss - hyresgäst 4: e våningen - hyresreduktion 10,0 procent
- Defekt hiss - hyresgäst 5: e våningen - hyresreduktion 7,5 procent
- Hiss defekt i 16 dagar - hyresgäst 6: e våningen - hyresreduktion 15,0 procent
- Hiss defekt i 16 dagar - hyresgäst 10: e våningen - hyresreduktion 20,0 procent
tips och tricks
Om du inte är säker på vad du ska göra om hissen är trasig, gå antingen till hyresgästföreningen eller till en specialadvokat. Den första kontaktpunkten är naturligtvis alltid hyresvärden. Ge honom chansen att reparera hissen, men informera honom alltid skriftligen.
