Tvåfamiljshuset - behöver du verkligen det?
Skillnaden mellan ett enkel- och tvåfamiljshus är redan i namnet: med en extra, fullfjädrad lägenhet är den senare varianten utformad för två familjer. Denna typ av hus kan vara användbar för många olika ändamål: Flera generationer av en familj kan bo under ett tak, alternativt kan den andra lägenheten hyras ut och därmed en användbar extrainkomst kan byggas upp.
Men tvåfamiljshuset har också tydliga nackdelar: Det är inte bara dyrare än ett enfamiljshus när det gäller planering och konstruktion utan också när det gäller driftskostnader, eftersom det kräver mer energi. Ett alternativ till tvåfamiljshuset är enfamiljshuset med en separat lägenhet: Även om området inte ökar markant ligger de totala kostnaderna på nivån för enfamiljshuset.
Flerfamiljshus eller radhus: en förnuftig investering
Om du bestämmer dig för att bygga ett flerfamiljshus eller radhus bygger du upp en lönsam inkomstkälla: Kostnaderna, oavsett om det gäller mark, planering eller byggande, är initialt betydligt högre än för ett "normalt" hus, extra kostnader lönar sig på grund av de vanliga hyresintäkterna, dock efter några år.
En stor investering kräver också (i de flesta fall) ett stort lån. Därför rekommenderas att bygga ett större projekt bara om du redan har ett högt kapital för att minska ränta och varaktighet.
Utformningen av större hus kan göras på samma sätt som en- eller tvåfamiljshus: Oavsett om det är prefabricerade eller solida hus, arkitekt eller företag: Alternativen för extern och intern design är nästan oändliga.
Parhuset - kostnadsbesparingar med nackdelar
Om du bestämmer dig för ett parhus tillsammans med en annan byggare är den resulterande fördelen uppenbar: Du betalar bara hälften av huset; även om det är lite större än ett enfamiljshus är besparingarna vanligtvis betydande.
Enkelt uttryckt, det parhus kännetecknas av en central vägg som skiljer husets två halvor. Den direkta närheten till grannarna kan också leda till problem, särskilt när det gäller akustik och eventuell bullerförorening.
Beslutet är vanligtvis enkelt
Till skillnad från typ av konstruktion eller typ av finansiering är beslutet om typ av hus vanligtvis enkelt, eftersom du kan bedöma dina behov, särskilt det utrymme som krävs, relativt bra. Om utrymmet vid något tillfälle inte längre är tillräckligt finns det alltid möjlighet till förlängning.
tips och tricks
Jämför kostnaderna och funktionerna för de olika hustyperna och bestäm sedan vilken som är din favorit. I vissa fall är valet klart, i andra fall behöver alternativa hustyper noggrant övervägas.
