Vilka är fördelarna med ett tvåfamiljshus?
Förmodligen den största fördelen med ett tvåfamiljshus är att det finns plats för flera generationer av en familj: Så när du blir gammal kommer inte bara du utan också dina barn och eventuellt barnbarn att hitta plats i huset. Detta skapar en bekant, "ansluten" atmosfär och håller hela familjen tillsammans.
Så du har två helt separata lägenheter, som enkelt kan fakturera sin energiförbrukning separat och i många fall till och med ha egen ingång. På detta sätt skyddas din egen integritet; ett viktigt bidrag till stressfritt och avslappnat boende.
Dessutom är byggandet av ett tvåfamiljshus mer effektivt än för ett enfamiljshus: Det markområde som krävs är vanligtvis bara något större än för ett enfamiljshus och huset är billigare än ett enfamiljshus när det gäller bostadsyta.
Är kostnaderna högre?
Eftersom ett tvåfamiljshus kräver mer material och arbete för interiörkonstruktionen är slutresultatet naturligtvis att kostnaderna är högre än för enfamiljshus. Om du sedan konverterar det totala priset till kostnaderna per kvadratmeter är ett tvåfamiljshus vanligtvis billigare.
Nyckelfärdigt eller förlängningshus?
Om du tittar i listorna över prefabricerade husleverantörer hittar du vanligtvis två priser: Det första, vanligtvis betydligt billigare än det andra, avser ett så kallat förlängningshus: Här måste allt arbete på interiören, från målning till alla kablar och anslutningar, göras själv kommer.
Det andra priset avser ett nyckelfärdigt hus som är redo att flytta in. Du bör välja den nyckelfärdiga varianten, särskilt med ett tvåfamiljshus, där inredningsarbetet är ännu högre än med ett enfamiljshus.
Om du inte är mycket motiverad och begåvad med ditt hantverk: Med hjälp av bekanta eller vänner kan du spara mycket pengar om du själv gör inredningsarbetet; dyra timlön för den prefabricerade husleverantören elimineras därför.
Andra lägenheten som inkomstkälla
Men även om du inte vill använda tvåfamiljshuset på flera generationer kan det vara vettigt: Hyr ut den andra lägenheten och bygg upp en långsiktig inkomstkälla.
En annan möjlighet är försäljningen av den andra lägenheten: En möjlighet att få en betydande del av byggkostnaderna "in" igen.
Oavsett vad du bestämmer är kärnan att ett tvåfamiljshus erbjuder några konkreta fördelar som gör att det är värt att bygga ett sådant hus.
tips och tricks
Priserna på de olika prefabricerade husleverantörerna kan variera mycket: så jämför vissa leverantörer innan du bestämmer dig; skillnaderna är stora, särskilt med tvåfamiljshus.
