Har prefabricerade hus verkligen en kortare livslängd?
Byggandet av en bostadsbyggnad innebär ett stort steg för kunden. Framför allt spelar kostnaderna en roll: Här är prefabricerade hus oftast billigare än solida byggnader. Tack vare modern teknik vid produktion och montering uppnår prefabricerade hus idag en hållbarhet som också är vanligt i ”normala” byggnader: i genomsnitt är det cirka 100 år.
Men tanken att "billigare" också betyder "värre" är fortfarande förankrad i människors sinnen. Prefabricerade hus är inte billigare än solida hus på grund av dålig kvalitet utan på grund av det stora antalet bitar.
Vid närmare granskning av byggnadsmetoden kan en påstådd ”underlägsenhet” av prefabricerade hus inte heller förklaras: väggar, tak och allt isoleringsmaterial är fästa på en stabil träramkonstruktion. Omgiven av en robust yttervägg är denna typ av konstruktion inte bara stabil utan också mycket hållbar med bra utförande och montering.
Vad sägs om kvaliteten?
För att uppnå livslängd måste naturligtvis kvaliteten också vara rätt. Detta kan till och med vara bättre i prefabricerade huskonstruktioner än i solida konstruktioner: Produktionen i fabriken är nästan perfekt kontrollerbar, medan den permanenta väderpåverkan på byggarbetsplatsen också kan skada materialkvaliteten.
Eftersom monteringen på byggarbetsplatsen bara tar några dagar utsätts materialet praktiskt taget inte för någon miljöpåverkan förrän det finns i sin färdiga form. Det finns också strikta riktlinjer när det gäller material och konstruktion. Dessa specificeras och kontrolleras inte bara av tillverkaren själv utan också av föreningar som GDF (Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau).
Så du ser: Den industriella konstruktionen av prefabricerade hus och samarbetet mellan företag och föreningar ökar kvaliteten på ditt hus och kan till och med vara av högre kvalitet jämfört med solida byggnader.
Och återförsäljningsvärdet?
Ett av de största problemen med prefabricerade hus är det ogrundade lägre återförsäljningsvärdet jämfört med solida hus. Efter 40 år får du i genomsnitt tio procent mindre pengar. Men varför är det så? Antagligen baseras dessa antaganden om lägre hållbarhet på riktlinjer från 1960- och 1970-talet, tillfällen då dessa rabatter var motiverade.
Dessutom stöds dagens prefabricerade konstruktion av så många "förstärkningar" som betong eller tegel att den kommer ganska nära solid konstruktion. Det förstärker nonsens med det låga återförsäljningsvärdet.
Så kärnan är att detta är en av de största nackdelarna med det prefabricerade huset. Om du flyttar, till exempel av yrkesmässiga skäl, har du det bättre med ett solidt hus: rykte om "huset för evigheten" ger dig några tusen euro mer i det här fallet.
tips och tricks
Om du planerar att flytta, hyr ut ditt gamla prefabricerade hus. I stället för att leva med rabatt bygger du dig själv en säker inkomstkälla.
Översikt
Följande avsnitt ger dig en översikt över alla aspekter av livslängd i ett prefabricerat hus.
- Den stabila, mogna konstruktionen av det prefabricerade huset garanterar en lång livslängd.
- Industriproduktionen och den snabba monteringen säkerställer befintlig kvalitet; komponenterna utsätts inte för väder och vind.
- Endast det ogrundade lägre återförsäljningsvärdet visar sig vara en nackdel med den prefabricerade byggnaden.
I motsats till vad många tror, erbjuder prefabricerade hus en hög hållbarhet och kvalitet. Båda varierar dock från leverantör till leverantör: Ta reda på mer om respektive prefabricerade hustillverkare, annars kan drömmen om ditt eget hus snabbt bli en mardröm.
