Vilka är kostnaderna för fastighetsvärderaren baserat på?
Kostnaderna för en rättssäker utvärdering av en fastighetsvärderare baseras på HOAI, avgiftsschemat för arkitekter och ingenjörer. Ett högt försäljningsvärde för det bedömda huset innebär också att det finns högre kostnader för utvärderingen.
För en rättssäker bedömning av ett genomsnittligt enfamiljshus beräknar du med kostnader mellan cirka 1 000 euro och 3 000 euro. Men det är också mycket billigare: En enkel hemköpskonsultation med en kort skriftlig bedömning finns tillgänglig från cirka 450 euro.
Denna enkla värdering finns inte i domstol, på skattekontoret eller i banken, men det hjälper dig att korrekt bedöma det uppskattade inköpspriset. Detta ger dig ett säkert fotfäste i prisförhandlingarna.
Kostnader för värderingen av fastighetsvärderaren:
Experten ger dig vanligtvis ett 10-sidars uttalande en tid efter inspektionen av huset. Du kan få detta till ett tidigare avtalat fast pris eller faktureringen sker på timbasis.
Priserna för värdering av enfamiljshus ligger ofta mellan 450 och 1000 EUR. Mer ansträngning är dock förknippad med merkostnader. Om fastighetsvärderaren tar över prisförhandlingarna med säljaren, betalar du cirka 300 EUR mer.
Dessa punkter inkluderar värderingen
Förutom den visuella inspektionen av huset kommer fastighetsvärderaren vanligtvis också att göra några mätningar. Du kan sedan läsa resultaten i den skriftliga rapporten, som vanligtvis innehåller följande punkter:
- husets energiska tillstånd: är ytterligare värmeisolering nödvändig?
- Resultat av mätningar av fuktighet och daggpunkt
- Områden med (hotande) mögelangrepp
- andra defekter
- Riktvärden för renoveringskostnaderna
- Bestämning av aktuellt marknadsvärde
Prisexempel för en värdering av fastighetsvärderaren
En bostadsköpare utser en fastighetsvärderare för att utvärdera ett enfamiljshus. Den senare förbereder en kort rapport och förhandlar om priset med säljaren.
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. Skriftlig värdering | 670 EUR |
| 2. Prisförhandling | 320 EUR |
| total | 990 EUR |
Prisjämförelse gäller även fastighetsbedömningar
Värderingen av ett hus som inte är lagligt giltigt är föremål för relativt starka prisfluktuationer, beroende på leverantör. Jämför erbjudanden från flera fastighetsvärderare innan du fattar ett beslut.
tips och tricks
Är du intresserad av att köpa en villa? Be din fastighetsvärderare om en bedömning av de gemensamma rummen som källaren och trapphuset.
