Kostnaderna för ändring av fastighetsregistret: radering och nyinförsel
Kostnaderna för borttagning av en markavgift och dess nya inträde baseras på fastighetsregistrets avgiftsschema och respektive ingångsvärde. Du betalar också för den gamla troendes certifierade avbokningsbevis och notariens intyg för den nya markavgiften.
Att radera och omregistrera en markavgift på över 150000 EUR kostar dig mer än 800 EUR. Ett uppdrag som kostar cirka 200 euro är billigare.
Uppdraget: vad ligger bakom det?
Tilldelningen av markavgiften sker mellan de involverade bankerna; en ny registrering i fastighetsregistret är naturligtvis också nödvändig här. Om din gamla troende samtycker till kommer han att utfärda en tilldelningsförklaring som är avgiftsbelagd och som du lämnar in till fastighetsregistret.
Notarie- och raderingskostnader uppstår inte, vilket sänker priset enormt. Förutsättningen är naturligtvis att din nya bank accepterar uppdraget. Så klargör allt i förväg med dina bankrådgivare.
Kostnadsexempel för ändring av fastighetsregistret genom uppdrag
En husägare har fortfarande ett lån på 150 000 euro att betala av; hon letar efter en ny bank för att omplanera. Hon får en uppdragsförklaring från din gamla fordringsägare; den nya fordringsägaren godkänner också förfarandet.
Kostnadsöversikt | pris |
---|---|
1. Uppdragsdeklaration från den gamla banken | 90 EUR |
2. Byte av fastighetsregister: byte av borgenär | 140 EUR |
total | 230 EUR |
Notariebokning krävs för deluppgift
I händelse av en delvis tilldelning av markavgiften måste du som ägare ge ditt notariserade samtycke så att ytterligare notarieavgifter uppkommer i detta fall. Ett fullständigt uppdrag är dock inte föremål för godkännande. Men det här är vanligtvis också billigare än att radera och gå in igen.
tips och tricks
Ingen överlåtelse eller partiell överlåtelse är möjlig i samband med en inteckning; detta förfarande gäller endast en registrerad markavgift. Kom ihåg att det kan finnas extra kostnader som porto, skrivavgifter och moms.