Fastighetsskatt
Fastighetsskatt beräknas baserat på fastighetens enhetsvärde. Man gör en åtskillnad mellan fastighetsskatt A för jordbruksmark och fastighetsskatt B för mark som är byggd på eller kan byggas på.
Fastighetsskatt B beror på storleken på samhället och typen av fastighet. Dessutom beräknas de första 15 338,76 euro annorlunda än den efterföljande delen av fastighetsskatten.
- Enfamiljshus gammalt = "" kommun upp till 25 000 invånare - 10 per tusen
- Enfamiljshus gammalt = "" kommun med 25 000 till 1 miljon invånare - 8 per tusen
- Enfamiljshus gammalt = "" kommun med över 1 miljon invånare - 6 per tusen
- Enfamiljshus ny kommun upp till 25 000 invånare - 8 promille
- Enfamiljshus ny kommun med 25 000 till 1 miljon invånare - 6 per tusen
- Enfamiljshus ny gemenskap över 1 miljon invånare - 5 per tusen
Skräp samling
Dessa kostnader för insamling av sopor består vanligtvis av basavgiften och kostnaderna för soptunnorna. Husägaren kan ofta själv bestämma hur stort restavfallet ska vara. Ett visst antal liter per ton måste dock förväntas per person.
sotare
Många nya värmesystem kontrolleras inte längre årligen. Tillhörande skorstenar måste också svepas mycket mindre ofta, om alls.
Öppen spis
Många husägare har nu en öppen spis. Skorstenen till den här spisen måste sopas regelbundet en gång om året. Vart tredje år ska en eldstadsbesiktning kontrollera om kaminen fortfarande är säker.
Försäkring
Förutom byggnadsförsäkring bör särskilt en hyresvärd också ta hem- och markägaransvar. Detta ingår i den privata ansvarsförsäkringen för ett enfamiljshus du bor i. Minst 300 euro per år för byggnadsförsäkring måste förväntas.
Besparingspotential
Direktförsäkring via Internet är ett sätt för smarta husägare att spara mellan 50 och 100 euro. Husägaren har ingen lokal kontaktperson för detta.
Som husägare är det billigare att arbeta inom den offentliga sektorn. Rabatten för medlemmar i den offentliga tjänsten kan också komma från ett vuxet barn som fortfarande bor i huset.
Vatten och avlopp
Inte alla hus är anslutna till det offentliga avloppssystemet, särskilt på landsbygden. Då krävs en liten reningsverk eller en avloppsdamm. Detta skapar extra kostnader, särskilt för det obligatoriska underhållet.
Lokala kostnader
Beroende på var huset ligger kan det finnas kostnader för rengöring av gatan eller kostnader för vatten- och jordföreningarna. Eftersom samhällena är ganska kreativa, finns det en mängd olika kostnader som dessutom kan drabba husägaren.
Gemenskapsavgifter eller bosättningskostnader förekommer också regionalt. Också här är det bästa sättet att undvika kostnadskock att få exakt information innan du köper en fastighet eller ett hus.
Sammanfatta driftskostnader
För att de löpande månadskostnaderna för huset ska kunna beräknas är det enklast att först extrapolera alla kostnader till året, till exempel kvartalsvis. Dessa är främst fastighetsskatter eller avfallshantering.
Kostnader som faktiskt finns tillgängliga varje månad bör också extrapoleras och läggas till summan. Detta ger dig en riktigt meningsfull översikt över de månatliga driftskostnaderna för ett enfamiljshus.
Exempel på beräkning för husets driftskostnader
Här är en ungefärlig översikt över kostnaderna, som bara kan tjäna som exempel, eftersom kostnaderna, som beskrivits, är helt olika från hus till hus och i olika regioner.
1600 EUR årliga kostnader
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. Fastighetsskatt B - 4 autogireringar per 75 EUR | 300 EUR |
| 2. Byggnadsförsäkring | 300 EUR |
| 3. Ansvarsförsäkring för vattenskador | 50 EUR |
| 4. Avfallshantering - 4 autogireringar, 90 euro vardera | 360 EUR |
| 5. Skorstenssop | 150 EUR |
| 6. Vatten- och jordförening | 80 EUR |
| 7. Underhåll av mindre avloppsreningsverk - två underhållsåtgärder vardera 60 EUR | 120 EUR |
| 8. Tilläggskostnader för el - 20 EUR per månad | 240 EUR |
| total | 133,33 EUR månatliga kostnader |
tips och tricks
Några av de kostnader som du måste bära kan vara lite högre för ett hem. Detta kan bero på det större bostadsutrymmet eller villkoren på fastigheten. Elkostnaderna i ett enfamiljshus är naturligtvis något högre, eftersom uppvärmningen till exempel också kräver el, beroende på storleken på trädgården finns det också belysning och ofta lite vatten för bevattning. Om du rakar gräsmattan med en elektrisk gräsklippare bidrar detta också till merkostnaderna för el.
