Expert ger säkerhet
Varje bostadsköpare vill köpa en byggnad så billigt som möjligt. Detta motverkas av en förståelig önskan hos en bostadsförsäljare att få så mycket som möjligt för sin egendom. Formskador målas snabbt över eller fuktiga områden täcks.
En oberoende värderare bör konsulteras så att bästa möjliga resultat för det höga investeringsbeloppet faktiskt kommer ut när man köper ett hus.
Kostnader för värderingsmannen vid köp av hus
Vissa utvärderare erbjuder en bedömning av ett enfamiljshus till schablonbelopp. Grundpriset för en värderingsman bör vara mellan 400 och 500 euro för ett objekt upp till 200 000 euro.
Detta kan tyckas skrämmande först, men det är ingenting jämfört med besparingarna i pengar och nerver om något är fel med en byggnad.
Avgiftsschemat reglerar fastighetsvärdering
Avgifterna som kan tas ut för en fastighetsvärdering fastställs i de enskilda delstaterna enligt avgiftsscheman. I Nordrhein-Westfalen till exempel tas en basavgift på 0,2 procent av föremål upp till ett värde av en miljon euro.
Tillägg och tillägg
Dessutom kan avgifter på upp till 300 euro tas ut för att skapa dokument eller omfattande forskning. Om särskilda rättsliga omständigheter måste kontrolleras för värderingen, till exempel en rätt till överföring, kan ytterligare 500 euro pryda räkningen.
Bedömaren kan lägga upp till 700 euro på fakturan för den tidskrävande fastställandet av strukturella skador eller byggfel på fastigheten.
Viktiga fakta för bostadsköpare
Bland annat bestämmer värderaren dessa detaljer för hushållsköparen:
- rätt bostadsyta
- rätt markyta
- Byggnadens skick
- Kontrollera fönster och dörrar
- Mögel och fukt
- Isoleringstillstånd
- Täckningens skick
- korrekt konstruktion
- möjligen fläktdörrtest
tips och tricks
Se till att värderaren verkligen inte har någon koppling till husägaren. På många ställen finns revisorer som är certifierade och bör därför agera mer självständigt. Om du är osäker, kontakta hantverkammaren.
