Driftkostnader för huset »Vilka är driftskostnaderna?

Fastighetsskatt

Fastighetsskatt beräknas baserat på fastighetens enhetsvärde. Man gör en åtskillnad mellan fastighetsskatt A för jordbruksmark och icke-byggbar mark och fastighetsskatt B för utvecklad och utvecklingsbar mark.

Så de flesta husägare behöver bara betala skatt på fastighet B. Detta beror på både storleken på samhället och typen av fastighet. Dessutom beräknas de första 15 338,76 euro något lägre än den efterföljande delen av fastighetsskatten.

Skräp samling

I de flesta kommuner är avfallshanteringsavgiften också på fastighetsskattesatsen. Detta består vanligtvis av en basavgift och kostnaderna för respektive ton.

Pappersfack är gratis i många kommuner, liksom gula papperskorgar om de finns. I annat fall ges gula påsar vanligtvis gratis till husägare.

Storleken på skräpburken

I de flesta samhällen kan husägaren till viss del avgöra hur stor restavfallet ska vara. Ofta måste ett visst antal liter per ton beräknas per person. Till exempel behöver fyra personer ett 120-liters fat med minst 30 liter.

Naturligtvis gäller detta bara veckovis insamling. Om soporna bara plockas upp varannan vecka tillhandahåller företaget som kommunen arbetar med en 240 liters soptunna.

sotare

Inte alla värmesystem måste kontrolleras årligen idag. I synnerhet vissa nya gaskondenserande pannor kan bara bero vart tredje år för en noggrann mätning. Detta sänker naturligtvis också kostnaderna för skorstenssoparen. Speciellt eftersom han inte behöver sopa en skorsten med en sådan värmare.

Även vissa nya oljeuppvärmningssystem kontrolleras inte längre årligen. Tillhörande skorstenar måste också svepas mycket mindre ofta, om alls.

Öppen spis

Många husägare har idag en öppen spis eller kakelugn. I de flesta fall måste skorstenen för denna extra värmekälla sopas en gång om året. Var tredje år ska en så kallad eldstadsinspektion kontrollera om kaminen fortfarande är intakt.

Försäkring

Byggförsäkring är naturligtvis nödvändig. Kostnaderna beror på byggnadens storlek och utrustning. Dessutom bör en hyresvärd i synnerhet också ta hem- och markägaransvar. Detta ingår i den privata ansvarsförsäkringen för ett enfamiljshus du bor i.

Vatten och avlopp

Inte alla hus är anslutna till det offentliga avloppssystemet, särskilt på landsbygden. Då krävs en liten reningsverk eller en avloppsdamm. Detta resulterar i ytterligare driftskostnader, särskilt för obligatoriskt underhåll, som i vårt exempel måste utföras två gånger om året.

Beroende på avloppsreningsmetoden måste dessutom minst en pump gå regelbundet. Dessa elkostnader kommer sedan utöver det och ökar därmed de månatliga driftskostnaderna för ett hus.

Fördel med ditt eget avloppsavfall

Naturligtvis har dessa små reningsverk också en stor fördel, eftersom priserna för en kubikmeter färskvatten är oslagbara. Medan på vissa ställen betalas 4,60 euro och mer för kubikmeter, kostar vattnet i vårt exempel endast 0,80 euro.

Kostnadsexempel

Eftersom de flesta kostnaderna beror på fastighetens eller byggnadens storlek har vi valt ett exempel här som inkluderar ett 150 kvadratmeter hus på en 1500 kvadratmeter tomt i ett litet samhälle.

Kostnadsöversikt pris
1. Fastighetsskatt B 300 EUR
2. Byggnadsförsäkring 300 EUR
3. Ansvarsförsäkring för vattenskador 50 EUR
4. Avfallshantering 360 EUR
5. Skorstenssop 150 EUR
6. Vatten- och jordförening 80 EUR
7. Underhåll av ett mindre avloppsreningsverk 120 EUR
8. Tilläggskostnader för el 250 EUR
total 1.610 EUR

tips och tricks

Ta en titt på fastighetsskatten för din byggarbetsplats eller det hus du vill ha. När beslutet måste fattas mellan olika hus kan driftskostnaderna för huset göra skillnad. Det andra elementet som ingår i beslutsfattandet är avgiften för avfallshantering.

Intressanta artiklar...