Skicka in en byggnadsansökan
Ta först reda på från den ansvariga byggnadsmyndigheten vilka dokument du behöver lämna in för byggnadsansökan. Du kan också först skicka in en billig preliminär byggnadsfråga för att klargöra om och hur du får bygga på tomten du funderar på.
Du kan också instruera din arkitekt att skicka in byggnadsansökan, men den här posten kommer också att visas på hans faktura. Så om du har tid att spara, kontrollera först att du kan göra ansökan själv.
Hur beräknas kostnaderna för byggnadsansökan?
Med ett enfamiljshus kan du förvänta dig kostnader på cirka 0,5% av den totala byggkostnaden. För ett hus som kostar 200 000 euro skulle det vara cirka 1 000 euro.
En beräkningsformel för avgifterna ser ut så här: slutet utrymme i m3 x byggnadsvärde i EUR per m3, varav den lokala avgiftssatsen i%. Använd denna formel för att beräkna de ungefärliga avgifterna.
Byggnadsvärdet för ett normalt enfamiljshus ligger vanligtvis mellan 300 och 500 EUR per m3. En vanlig avgiftssats för ett bygglov skulle vara 0,5%. Du får vanligtvis en avgift om avgifter innan bygglovet beviljas.
Prisfaktorer för den godkända byggnadsansökan
Den slutliga räkningen är baserad på flera faktorer som vi listar åt dig här:
- respektive avgiftsschema för byggnadsmyndigheten och kommunen
- det slutna utrymmet i m3
- Byggnadsvärde
- Alla uthus med tillståndskrav (garage, tillbyggnad etc.)
- ytterligare tillstånd för speciella tekniska system (t.ex. värmepumpar)
- eventuella speciella tillstånd
De flesta myndigheter tar en lägsta avgift för att behandla en byggnadsansökan, som är cirka 100 eller 200 EUR. Om brister upptäcks beror en revision och en andra kontroll som kan kosta flera 100 EUR igen.
Specifika kostnader för den godkända byggnadsansökan för ett enfamiljshus
Ett planerat enfamiljshus har ett byggnadsvärde på 350 euro per kubikmeter, det slutna utrymmet är 650 kubikmeter. Det totala byggnadsvärdet är därför 227 500 EUR. Den lokala byggnadsmyndigheten tar ut 0,5% avgifter för deras bygglov.
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. Byggnadsansökan av arkitekten | 220 EUR |
| 2. Avgifter för bygglov | 1140 EUR |
| total | 1340 EUR |
Notera andra avgifter!
I speciella fall behöver du också ett vattenlagstillstånd från den lägre vattenmyndigheten, vilket medför ytterligare kostnader. Dessutom finns det möjliga avverkningstillstånd för träd på fastigheten och ett tillstånd att bygga en uppfart till fastigheten.
tips och tricks
Om du får meddelandet om avgifter per post innan bygglovet beviljas ska du betala så snart som möjligt. Först då får du önskat dokument!
