Du måste skicka in dessa dokument
För förfrågningar före byggandet, skicka alla meningsfulla dokument för ditt planerade projekt till byggnadsmyndigheten. Använd bara följande lista som en guide för sammanställningen - och fråga också per telefon om något saknas:
- en byggbeskrivning
- alla konstruktionsritningar
- en karta
- de statiska beräkningarna
- Planer för dränering och vattenförsörjning
- Platsfoton
- eventuellt samtyckeförklaringar från grannarna
Kostnaderna för det preliminära bygglovet
En avvisad byggnadsansökan kommer verkligen att kosta dig mer än den preliminära byggnadsförfrågan, så denna investering är verkligen meningsfull. För relativt lite pengar kan du på ett juridiskt bindande sätt klargöra vad du fortfarande behöver ändra för att få ett bygglov.
Kostnaderna för den preliminära byggnadsutredningen bestäms huvudsakligen av omfattningen av de dokument som ska kontrolleras. För en lägenhetsbyggnad är avgifterna högre än för ett planerat enfamiljshus.
En enkel, informell begäran med lite testbehov kostar mellan 20 och 50 euro. Att utfärda ett preliminärt bygglov kostar cirka 100 till 150 euro för ett genomsnittligt enfamiljshus.
Större byggprojekt är mer komplexa att granska. För hyreshus med flera lägenheter eller kommersiella fastigheter tillkommer avgifter på upp till cirka 5 000 EUR.
Om du beställer en arkitekt eller civilingenjör med den preliminära byggnadsutredningen tillkommer avgiften för specialisten. En arkitekt måste i allmänhet se till att hans projekt kan godkännas, såvida han inte enligt kontrakt har anförtrott uppgiften till klienten.
Om myndigheten avvisar en byggnadsansökan och arkitekten var ansvarig för att kontrollera tillståndets behörighet kan han inte debitera dig för hans (misslyckade) arbete.
Prisexempel för en byggförfrågan
Ett par planerar en ny byggnad på en tom tomt. De två uppmanar en arkitekt att lämna in en preliminär byggnadsbegäran för ett två våningar parhus med en källare.
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. Avgifter för det preliminära bygglovet | 200 EUR |
| 2. Arkitektens prestation | 240 EUR |
| total | 440 EUR |
Förfrågan före byggandet innan du köper fastigheten
En förfrågan före byggandet hjälper dig också om du vill köpa en tomt men inte vet om och hur du kan bygga på den. Gör din begäran före det faktiska köpet och bestäm sedan om du alls vill ha byggnadsutrymmet.
tips och tricks
Kom ihåg att det utfärdade bygglovet är föremål för en tidsfrist på två år. Om du väntar för länge med det praktiska genomförandet av ditt projekt kan förutsättningarna ha ändrats igen.
