Men hur kan du som hyresgäst skydda dig från alltför stora och omotiverade tilläggsavgifter? Beräkningen av driftskostnaderna får inte utföras godtyckligt av hyresvärden. Å ena sidan är beräkningen av driftskostnader beroende av olika distributionsnycklar. Distributionsnyckeln för extra kostnader kan i allmänhet bestämmas av hyresvärden. Därigenom är hyresvärden skyldig att använda den billigaste distributionsnyckeln. Å andra sidan har hyresgästen rätt att själv kontrollera sin elräkning eller att den ska kontrolleras av experter.
Låt en juridisk expert kontrollera hyreskostnaderna
Om elräkningen finns i brevlådan en gång om året består den vanligtvis av några papperssidor och kostnaderna är uppdelade i tabeller. I bästa fall, för inte alla hyresvärdar är så försiktiga med det. Men även om elräkningen är korrekt listad är det ingen garanti för dess noggrannhet. I djungeln med driftskostnader bör du kontrollera din driftskostnadsutredning av en specialist. Å ena sidan undersöker de juridiska experterna vilka kostnader som kan överföras till hyresgästen och vilka kostnader hyresvärden måste bära själv. Å andra sidan skapar de juridiska experterna en exakt testrapport som förenklar efterföljande kommunikation med hyresvärden om elräkningen innehåller fel.
- Låt en specialist kontrollera elräkningen
- Vilka kostnader är fördelade och vilka bärs av hyresvärden?
- Slutlig testrapport från juridisk expert
Vilka tidsfrister har hyresvärden?
Om elräkningen äntligen rullar in efter 1,5 eller 2 år, måste du fortfarande betala kostnaderna? Minekos juridiska experter undersöker också de tidsfrister som hyresvärden måste uppfylla. Kontrollistan är också till hjälp för det här ämnet: Hur du kontrollerar ditt uttalande från Stiftung Warentest. Hyresvärden får inte på något sätt skapa och skicka elräkningen när som helst. Hyresvärden måste slutföra faktureringen inom tolv månader. Redovisningsperioden behöver inte nödvändigtvis inkludera kalenderåret. Det är bara avgörande att fakturering av driftskostnaderna görs inom 12 månader från faktureringsperioden. Vilken faktureringsperiod som fastställs av hyresvärden ska registreras i hyresavtalet.Den som, som lekman, inte är säker på om deras elräkning är korrekt, bör definitivt be en expert om råd. Istället för en extra betalning är en återbetalning ofta möjlig.
- Tidsfrist för fakturering: 12 månader
- Faktureringsperioden kan ställas in av hyresvärden
- Redovisningsperioden ska registreras i hyresavtalet
