Tilläggskostnaderna består av detta
- Kommunala avgifter: fastighetsskatt, avloppsavgifter, avfallshantering
- Driftskostnader: byggnadsstädning, vinterservice, hiss, vaktmästare, trädgårdsmästare
- Centralvärme kostnader: skorstenssop, värmeunderhåll
- Gemensam el- och hus-TV-anslutning
- privata energikostnader: värme och el
- använt vatten
- Husägare försäkring, pro rata
Vad kostar extra för 1 person?
De genomsnittliga extrahyreskostnaderna är i de flesta fall mer än 2 euro per kvadratmeter bostadsyta per månad, för 2011 ger statistiken ett värde på 2,20 euro. Att bo i de västra federala staterna är något dyrare.
En hyresgäst som använder mycket energi eller bor i en dyr stad kan enkelt betala 3 EUR per kvadratmeter eller ännu mer. I vissa områden är "andra hyra" också särskilt billig - och fortsätter att sjunka om energibehovet är lågt.
Praktiskt exempel: Detta betalar 1 person
Efter en skilsmässa letar en äldre man efter sin egen lilla lägenhet. Det är nyligen möblerat på 45 kvadratmeter. Han fakturerar el och gas direkt med de kommunala elverken. De månatliga betalningarna till hyresvärden görs enligt följande:
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. kommunala avgifter | 20 EUR |
| 2. Rengöring av trapphus och källare | 18 EUR |
| 3. Community stream | 12 EUR |
| 4. Centralvärme: skorstensrengöring och underhåll | 13 EUR |
| 5. Bostadsbyggnadsförsäkring, pro rata | 4 EUR |
| 6. Vaktmästare och trädgårdsmästare | 15 EUR |
| total | 82 EUR |
Årlig fakturering av driftskostnader
Vanligtvis betalar hyresgästen månatliga avbetalningar för att täcka de extra hyreskostnaderna. En gång om året förbereder hyresvärden en elräkning som listar alla extra kostnader i detalj. Baserat på detta uttalande kan hyresgästen se om han måste betala mer pengar eller få tillbaka något.
tips och tricks
Innan du tecknar hyresavtalet bör du titta på det senaste serviceavgiftsmeddelandet från din tidigare hyresgäst. På detta sätt kan du bättre uppskatta vad du måste betala för din nya lägenhet i förväg.
