Statistiska värden för orientering
För att få meningsfulla jämförande värden beräknar man tilläggskostnaderna för en hyreslägenhet per kvadratmeter. Detta pris var i genomsnitt 2,20 euro per månad 2011 men har nu stigit något igen.
Uppvärmning och varmvatten står nu ofta för mer än hälften av driftskostnaderna för en lägenhet. För 2 personer ökar inte uppvärmningskostnaderna nödvändigtvis, men varmvattenförbrukningen är högre än en person.
Var särskilt uppmärksam på de regionala fluktuationerna i de kompletterande hyreskostnaderna. I vissa städer är de kommunala avgifterna särskilt höga, i andra är de på den låga sidan. En del av dessa avgifter baseras indirekt på antalet personer, till exempel avfallshantering och avloppsavgifter.
Den första personen i ett hushåll betalar vanligtvis mest, varje lägenhetskamrat ökar kostnaderna måttligt. Tvåhushåll måste förvänta sig högre energikostnader jämfört med enskilda hushåll.
Tilläggskostnaderna består av dessa faktorer
Hyresvärden kan fakturera hyresgästen proportionellt för alla vanliga kostnader som är nödvändiga för driften av lägenhetsbyggnaden. Detta inkluderar till exempel alla artiklar i följande lista.
- fastighetsskatten
- hemförsäkring
- avloppsavgifterna
- avfallshanteringen
- underhålls- och driftskostnaderna för en hiss
- vintertjänsten
- gatustädning
- rengöring av gemensamma utrymmen
- städaren
- skorstenssoparen
- centralvärmeunderhåll
- trädgårdsmästaren för underhåll av utomhusanläggningarna
- belysning av vanliga rum
- den gemensamma TV-anslutningen
- hemförsäkring
- Community-TV-anslutning
- Vatten- och energikostnader, om de faktureras via hyresvärden
Ytterligare kostnader för 2 personer som använder exemplet
Ett ungt par hyr en liten 3-rumslägenhet. För 50 kvm betalar du för närvarande en fast avgift på 135 EUR per månad för extra kostnader. De betalar el och vatten med de kommunala energiföretagen, vilket kostar dem ytterligare 80 EUR per månad.
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. Uppvärmning | 60 EUR |
| 2. Kommunala skatter, pro rata | 26 EUR |
| 3. Städning | 13 EUR |
| 4. Belysning av delat utrymme | 18 EUR |
| 5. Gemensamt vatten | 5 EUR |
| 6. Skorstenar och underhåll av centralvärme | 7 EUR |
| 7. Bostadsförsäkring, pro rata | 6 EUR |
| total | 135 EUR |
Omberäkning kan vara lönsamt!
Kontrollera din årliga elräkning noggrant, för ibland döljs fel där som är till nackdel för hyresgästerna. Om detta faktiskt är fallet kan du begära en korrigering.
tips och tricks
Du kan spara extra kostnader främst genom energiförbrukning, även mindre sopburkar lönar sig ofta. En städplan för trapphuset sänker städningskostnaderna, men det kan också orsaka problem med grannarna.
