Genomsnittliga merkostnader per kvadratmeter
2011 var de genomsnittliga merkostnaderna per kvadratmeter 2,20 euro per månad, sedan dess har energipriserna fortsatt att stiga. Så kallade ”varma driftskostnader” utgör den största andelen: hyresgäster betalar mer än 50% för varmvatten och uppvärmning.
Den så kallade ”andra hyra” kan lätt uppgå till 3 EUR per kvadratmeter, beroende på konsumtionen ännu mer. Eftersom de kommunala avgifterna också fluktuerar kraftigt, finns det stora skillnader i de extra hyreskostnaderna.
I de östra federala staterna är driftskostnaderna i genomsnitt något lägre än i öster. Kostnaderna för skräpinsamling, fastighetsskatt och försäkringar har stor inverkan i de västra federala staterna.
I princip gäller följande: Den första personen i hushållet betalar mest, för andra människor ökar inte beloppet lika mycket. Detta beror på att inte alla kostnader är direkt beroende av antalet personer.
Detta är en av de extra kostnaderna per person
Alla extra kostnader som regelbundet uppstår för korrekt drift av huset kan överföras till hyresgästen. Detta inkluderar följande punkter.
- Fastighetsskatt
- Avloppsavgifter
- Skräp samling
- Hisskostnader
- Gatustädning
- Vinterservice
- Städning för gemensamma utrymmen
- anläggningschef
- Trädgårdsmästare för regelbundet trädgårdsunderhåll
- sotare
- Uppvärmning underhåll
- Belysning för gemensamma utrymmen
- Husägare Försäkring
- Community-TV-anslutning
- vatten
- elektricitet
- värmare
För att ta reda på hur mycket extra kostnader du måste betala per person för din nya lägenhet är det bäst att ha ett gammalt uttalande från din tidigare hyresgäst som visar dig.
Driftskostnaderna läggs alltid till den faktiska hyran om det inte finns något annat avtal. Hyresvärden skickar hyresgästerna en årlig elräkning, men kräver normalt månatliga betalningar.
Ytterligare hyreskostnader: ett praktiskt exempel
En ung kvinna flyttar in i sin första lägenhet: tre rum på 65 kvadratmeter kallas nu hennes nya hem. Schablonbeloppet för tillkommande kostnader är 148 euro plus vatten och el från de kommunala elverken.
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| 1. Uppvärmningskostnader | 70 EUR |
| 2. kommunala avgifter | 28 EUR |
| 3. Städning | 18 EUR |
| 4. Belysning för gemensamma utrymmen | 15 EUR |
| 5. Underhåll av värme och svep av skorstenen | 10 EUR |
| 6. Avsättning för husägare försäkring | 7 EUR |
| total | 148 EUR |
Månadsbetalningen är variabel
Om dina merkostnader per person är lägre eller högre än förväntat kan hyresvärden korrigera de månatliga betalningarna därefter året efter.
tips och tricks
Även om det är arbete: kontrollera noggrant all information på din elräkning, ibland kryper fel in!
