Vatten i elräkningen
Olika poster som rör "vatten" finns i elräkningen.
- Kallvattenförbrukning
- Varmvattenförbrukning
- Avlopp, avlopp
- Nederbörd och ytdränering
Avloppsvattenavgiften härrör från konsumtionen av varmt och kallt vatten, eftersom det i allmänhet antas att använt vatten till stor del släpps ut i avloppssystemet. En separat beräkning sker inte här.
Nederbörd och ytdränering
Regnvattnet och ytvattnet kan dock faktureras separat. Det är irrelevant om staden eller kommunen har en motsvarande kostnadsbedömning. Snarare är typen av utsläpp av detta vatten avgörande
- in i det offentliga avloppsnätet och därmed till det kommunala avloppsreningsverket
- i privata avloppssystem och sedan egna septiktankar eller septiktankar
- Utsläpp via egna kanaler och avlopp
Beräkningsbaser för nederbörd och ytvatten
Den avgörande faktorn för beräkningen är inte fastighetens storlek, vilket ofta felaktigt antas. Den avgörande faktorn är ytan på de täta ytorna, varefter regnvattnet och smältvattnet inte bara kan sippra ner i marken.
Typ av golvtätning
Det finns dock också skillnader i tätningen. Ett hustak är naturligtvis en heltäckande tätning, här multipliceras området med faktorn 0,9. Ett gräsmatta är däremot mycket permeabelt för vatten. Därför är beräkningsfaktorn här 0,3.
Förseglade ytor
Det finns många förseglade ytor.
- Tak av bostäder och uthus
- Asfalterade stigar, uppfart
- Terrasser
- Baldakiner, carportar, andra tak
Om dräneringen utförs med sitt eget system kan hyresvärden, som redan nämnts, fördela kostnaderna. Kommuner kan också kräva en sådan avgift. Detta betyder dock inte att varje kommun faktiskt tar ut dessa kostnader. Det finns också skillnader i beräkningen.
Sammanlagning av kostnader
Det kan redan ha inkluderats i avloppsavgifterna eller så kan en schablonavgift tas ut. Information om detta finns tillgänglig från relevant lokal myndighet. Flygfoton används ofta som beräkningsunderlag.
Regionala och lokala skillnader
Hanteringen kan faktiskt skilja sig väsentligt från en kommun till en annan. Vissa kommunala förvaltningar tillåter inte längre att dränering av fastigheter införs i det offentliga avloppssystemet, eftersom det är ett slöseri med resurser.
Privat dränering
Hyresvärdar kan också undantas från dessa driftskostnader. Till exempel kan regnvattnet samlas upp i lämpliga anordningar och i lämplig storlek så att det sedan kan användas för vattning i trädgården. Då kan hyresvärden också inkludera motsvarande system i driftskostnadsredovisningen.
tips och tricks
Nederbörd och ytdränering behöver inte nödvändigtvis nämnas separat i hyresavtalet. Enligt ett beslut från Federal Court of Justice kan kostnaderna krävas som driftskostnader i elräkningen även om den ansvariga kommunen kombinerar avloppsvatten och dränering av regnvatten till avloppsavgifter eller avloppsvatten. Den avgörande faktorn är om avlopps- eller avloppsartikeln nämns i hyresavtalet. I husjournalen erbjuder vi dig en hel rad olika artiklar om ämnes- och driftskostnader, till exempel hur de extra hyreskostnaderna beräknas för fastighetsskatt.
