Följ bestämmelserna trots att det inte finns något godkännande
I allmänhet omfattas alla ombyggda rum från en definierad storlek av en tillståndsbegäran och om det behövs ett tillståndskrav. Dessa krav varierar på land och regional nivå.
Erfarenheten har visat att byggnadsmyndigheter tillåter att mindre skjul under tio kvadratmeter byggs utan bygglov. Ändå måste följande juridiskt relevanta krav uppfyllas:
- Minsta avstånd till fastighetslinjen måste vara tre meter
- Grannar får inte begränsas visuellt (synlighet, skuggor)
- Boden får inte avvika avsevärt från de lokala byggföreskrifterna (form, färg, material)
- Brandskyddsföreskrifter måste följas
Golvtypen i verktygshuset kan också utformas annorlunda. Komprimerad jord, punktfundament och golvplattor klassificeras annorlunda på vissa ställen än en kontinuerlig grund på hela golvytan.
Den lokala utvecklingsplanen är avgörande
I de lokala utvecklingsplanerna visas alla områden som kan byggas över och marken kan tätas med den. Ett verktygshus som inte kräver tillstånd kan byggas var som helst. Byggnader som kräver godkännande får endast uppföras på de områden som anges som tillåtna. Byggnadsmyndigheten kan, om inte förbjudet, godkänna undantag.
Om farliga eller giftiga ämnen ska förvaras i verktygshuset (bensin, olja, kemikalier, gas i tankar, vissa typer av gödselmedel) måste lämpliga strukturella försiktighetsåtgärder vidtas.
Ett verktygshus som är fäst vid garaget är nästan alltid godkänt. Öppna skydd som ett hustak, till exempel för att lagra ved, räknas inte som verktygshus.
Ålder skyddar inte mot bestraffning utan bygglov
Bygglagen känner inte till farfar, tolerans eller sedvanerätt. Byggnader som är uppförda i svart, inklusive verktygshus eller verktygshus, kan existera i åratal eller årtionden innan någon (byggnadsmyndighet, "blockvakt", granne) motsätter sig dem. Förutom rivning och demontering finns det ofta ytterligare olägenheter som böter.
tips och tricks
Om du själv planerar ett verktygsskur är det lämpligt att utarbeta en "nedslimmad" plan B förutom en favoritdesign. Försök att skapa en typ av modullista som du kan ändra eller ta bort enskilda konstruktionsdetaljer om du avvisas.
