Byggnadsstruktur och statik
Byggnadsväven måste kontrolleras i detalj från källaren till taket för fukt, korrosion, porositet och andra skador. Innan du täcker, klädd eller målar över golv och väggar måste det tekniskt perfekta skicket säkerställas. Detta gäller även statiken, som måste justeras om planritningen ändras, till exempel att ta bort väggar.
Bärande väggar kan ersättas med pelare och överliggare, vilket också gäller för nya och förstorade fönster. Gammal, ibland gömd, halvvirke kan idealiskt integreras i ett bra bevarande tillstånd. Ytterligare stålarmering kan påtagligt öka stabiliteten utan att minska det visuella tilltalet.
Isolering och energi
Vid renovering av ett hus från 30-talet måste två epoker av byggnadens liv beaktas utöver det ursprungliga tillståndet:
- De flesta av de senaste fysiska ingripandena genomfördes på 1960-talet. Detta gäller framför allt isoleringen, men också installationen av försörjningssystemen, inklusive uppvärmning.
- Mycket asbest användes, särskilt på 1970-talet, men också tidigare. Innan det renoveras måste det kontrolleras och om nödvändigt bortskaffas på ett professionellt sätt.
Utöver dessa faktorer måste en renovering integrera och dölja de strukturella anpassningarna till de nödvändiga moderna energivärdena enligt EnEV. Efter isolering från insidan eller utsidan krävs dolda konstruktioner som golvbeläggningar eller väggpaneler.
El- och VVS-installationer
- Bly- och tungmetallfria linjer
- Lämpliga tvärsnitt av utflödes- och försörjningsledningarna
- Ändrade krav på flöde och kran på grund av andra / nya beslag och anordningar
- Kraftledningar med brandsäkra tvärsnitt som inte blir för heta
- Ledningar inklusive kretssäkringar enligt lagliga krav
tips och tricks
Vid ombyggnad och renovering av en byggnad från 1930-talet, beräkna med din budget på cirka sjuttio procent för osynligt grundarbete och cirka trettio procent för uppenbara och synliga ingripanden. Detta förhållande varierar upp till plus / minus tio procent.
