Byggmark på en sluttning och fördelar och nackdelar
En tomt på en sluttning erbjuder faktiskt några fördelar. Utsikten över dalen nedan kan till exempel vara mycket vacker. Många fastigheter är efterfrågade på grund av deras speciella läge och är därför dyra. Att bygga ett hus i en sluttning är emellertid ofta bara möjligt om sluttningen stöds ytterligare, till exempel med en stödmur. Dessutom är villkoren för vissa fastigheter en stor utmaning när man bygger hus. Särskilda krav och motsvarande ramvillkor måste beaktas för att undvika merkostnader vid husbyggnad. Med en barriärfri konstruktion är det också svårt eftersom hus i sluttningen brukar byggas på flera våningar.
Vad du definitivt bör tänka på när du bygger
Det finns några saker att tänka på när man bygger ett hus på en sluttning. Här är de viktigaste:
- orienteringen (norra sluttningen eller en sydlutning)
- Bör byggandet av byggnaden vara hinderfri?
- grunden och dess tillstånd på grund av eventuell fukt (lutande vatten eller lagervatten)
- byggandet av huset (stilkonstruktion, delad byggnad eller med en källare och, om det behövs, ett garage)
- undergrundens beskaffenhet (om nödvändigt, bestämma den genom ett expertutlåtande)
- behovet av att sätta upp en stödmur
Särskilda egenskaper för att bygga i en sluttning och utveckling
När man bygger ett hus i en sluttning är fastighetens utveckling förknippad med fler omständigheter än med en fastighet på en plan byggarbetsplats. Grunden och den statiska beräkningen av byggnaden på en sluttning kräver särskild uppmärksamhet. I många fall måste stödmurar eller andra typer av förstärkning användas för att förbättra undergrundens bärförmåga och för att alls kunna bygga byggnaden i sluttningen. I synnerhet bör du vara uppmärksam på de geologiska förhållandena i din fastighet, som kan bestämmas till exempel av ett expertutlåtande. Det som är viktigt här är en rapport som ger information om bärförmågan.
Vattnet i sluttningen och vad man ska se upp för
Fukt är alltid en viktig fråga som bör övervägas när man bygger ett hus i en sluttning. Var under alla omständigheter uppmärksam på en speciell form av det stratifierade vattnet, som uppstår om och om igen med kraftig eller långvarig nederbörd och ackumuleras på byggnadshöljet i sluttningen och därmed skapar ett tryck genom vilket vatten tränger in i murverket under ogynnsamma omständigheter och därmed kan skada. Här krävs dräneringsrör för att på ett tillförlitligt sätt kunna tömma ut det vatten som bildas. Observera även eventuella ytterligare åtgärder som kan behöva användas för att säkra fastigheten mot att halka.
