När är spegelfilm tillåten på fönstret och när inte?
Windows kan bli nådlösa kanaler för värme och bländning på sommaren. De med en stor glasyta som vetter mot söder och väster är särskilt kritiska. Att byta ut rutan med isolerglas eller hela fönstret är dyrt och för hyresgästerna en ganska dyr renovering som måste diskuteras med hyresvärden.
Spegelfilm, även känd som spionfilm, verkar vara ett praktiskt alternativ här. Eftersom det har några fördelar:
- snabb och enkel montering
- mestadels reversibel
- effektivt bländning och värmeskydd
- ytterligare integritetsskydd
Begränsningar i hyresbostäder
Men om du hyr ett hus måste du fråga dig själv om installationen är laglig. Eftersom minst en yttre film vanligtvis är en betydande förändring i hyresfastigheten. Varianterna för utomhusinstallation kräver ofta en speciell tätning i kanterna för att göra dem motståndskraftiga mot vädret. Och till skillnad från själva självhäftande filmen kanske denna tätning inte längre kan tas bort helt. I så fall kan hyresvärden med rätta vägra att installera den, även om hyresavtalet inte uttryckligen förbjuder installation av isoleringsanordningar.
BGB reglerar ingenting i moderniseringsfrågan, §554 om hyresgästens tolerans mot hyresvärdens underhålls- och moderniseringsåtgärder har under tiden till och med upphävts. Den fortfarande tillämpliga §535 föreskriver endast vagt att hyresvärden måste hålla hyresfastigheten i ett skick som motsvarar avtalsenlig användning.
Kort sagt: infästningen av yttre spegelfilm är kritisk eftersom den är svår att ta bort, men det kan vara förhandlingsbart med hyresvärden om du, hyresgästen, går med på att acceptera kostnaden för eventuella åtgärder för att avlägsna rester.
En spegelfilm på insidan borde inte vara ett problem för hyresvärden eftersom den normalt är helt reversibel. Om inte byggnaden är en fredad byggnad.
Begränsningar av fredade byggnader
Listade byggnader får inte ändras i sitt historiska fasadutseende. Tungt tonade, reflekterande fönster gör det. Eftersom monumentskyddslagstiftningen är en fråga för de federala staterna måste förfrågningar göras med relevant administrativt kontor. Om en spegelfilm inte är tillåten kan transparenta solskyddsfilmer fortfarande användas.
